王小姐自家的房子租出去一个多月了，家具家电在交接的时候是全部都是验收过的。最近电视机坏了，出故障了，因为是第一次，王小姐认为可能是自己用过的原因，所以第一次维修的费用自己就出了，但是之后，如果还是损坏的话，自己就不管了。
那么，电视机等家电损坏到底该谁维修，费用该谁出呢？
【 损坏|租出去的房子，家电坏了，应该由谁负责维修房东or租客】
在日常生活中，管道、家电、家具等的损坏时有发生。
原因一般有两个
1，因为不是自己的东西，租客在使用过程中不注意爱护或者使用不当造成损坏。
2，房子出租的时候，家具家电本身就已经是半旧不新，存在各种小问题。尤其是老房子，管道等老化，容易损坏。
出租房源时，维修义务是如何界定的？
根据《租赁治安管理条例》中规定，房东有维修义务，但不能一概而论。具体需结合实际情况：
1.因租客人为使用情况导致物品需要维修的，由租客负责维修，可以要求房东配合。
租客未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，房东可以解除合同并要求赔偿损失。
2.因物品老化导致需要维修的，由房东负责维修，电器类（在保质期）可由产品厂家上门维修，租客在租赁物需要维修时可以要求房东在合理期限内维修，房东不履行维修义务时，租客可以自行维修，维修费用由房东负担。
这种情况下，因维修租赁物影响租客居住使用，应当相应减少租金或者延长租期。?如果房屋严重影响租客使用，租客可以要求解除合同并要求房东按照合同赔偿。
总而言之，自然老损、管道老化等造成的自然损坏，由房东来承担费用。一般墙体，水电管道等都属此列。因使用不当、租户入住后的人为损坏，维修费用由其自行承担。为了避免纠纷，在签署合同和物业交接时对维修双方达成共识是最好的选择。
从以上的情况来看，电视机后续再次损坏，那么应该就是租户使用不当了，应该有租户自己来承担维修费用。
但是实际生活中，这个维修费用一般比较少，没必要为了这点小事闹不愉快。所以建议大家都和平协商解决，在租房，出租房子的日子里，希望大家能和谐相处。吃点小亏也没啥，生活过日子图的是顺心，不要为一点小事情影响心情。
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