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盘点：2022年保定市主城区即将入市的新楼盘以及价格预测
这是冬冬冬的第230篇原创文章
内容提要：经常会有粉丝朋友问明年保定楼市究竟有哪些新楼盘入市 ， 并且预测价格是多少 。 前段时间我也说过 ， 2022年的保定楼市将是改善楼盘唱主角 ， 那么今天就盘点一下2022年保定楼市新入市的楼盘 ， 并且结合各方面因素预测一波开盘价格 ， 仅供参考 。
我是冬冬冬 ， 保定市的一名房产中介 ， 每天都会更新一些购房经验和保定楼市的最新信息 ， 欢迎关注 。
昆泰国际：由恒祥房地产公司开发 ， 地址在朝阳大街与五四路交叉口东行一百米路南 ， 楼盘总占地239亩 ， 由29栋住宅楼和一栋国际会议中心构成 。 预计开盘价格13000元/㎡起 。
昆仑国际：由恒祥房地产公司开发 ， 地址在恒祥大街与复兴路交叉口西南角 ， 楼盘总占地112.18亩 ， 由商业和住宅两部分构成 ， 商业为万博广场二期 ， 设计规划为总高9层的商业综合体 。 住宅规划7栋楼 ， 户型设计为200㎡—600㎡的大平层 。 预计开盘价格17000元/㎡起 。
昆仑国际和昆泰国际全部都是由恒祥地产开发建设 ， 这两个楼盘的地段没问题 ， 恒祥地产在保定市的开发商当中也算得上老牌开发商了 ， 最知名的作品就是万博广场和名人国际 。
燕华城：由河北深保投资发展有限公司开发 ， 地址在深圳园区内 ， 2021年保定神盘燕云城的升级之作 ， 规划占地171.15亩 ， 由洋房、小高层和高层组成 ， 容积率暂定2.48 。 预计开盘价格13000元/㎡ 。
复兴公馆（盛禾苑）：由保定市源盛城发集团开发 ， 地址在朝阳北大街与复兴路交叉口东行50米路北 ， 楼盘一栋有5栋住宅楼 ， 容积率2.49 ， 总户数283户 ， 面积区间140㎡—260㎡ 。 预计开盘价格13500元/㎡ 。
臻园：由东亚新华开发 ， 地址在银杏路南侧、翠园街西侧 ， 占地面积17.25亩 ， 由3栋住宅楼组成 ， 目前已知的项目信息较少 。 预计开盘价12500元/㎡ 。
复兴公馆是源盛城发在保定市打造的首个高端住宅楼盘 ， 据可靠消息透露 ， 目前140㎡的户型已经被内定的不少 。 反观臻园地段不差 ， 但是地块面积太小 ， 只有3栋楼 ， 而且东亚新华在保定只有一个朗琴园的项目 ， 知名度略差 。
明月江南：由保定金沃和绿城合作开发 ， 地址在北三环与朝阳大街交叉口北行3公里 ， 这个楼盘虽然有绿城的名气在 ， 但是因为和当地村民的回迁房在一个小区 ， 虽然中间会用绿植隔开 ， 但是仅仅一个缺点就拉低了整个楼盘的价格和定位 ， 再加上周边配套缺乏 ， 明月江南算不上是一个高端的改善楼盘 ， 目前已经公布开盘价9000元/㎡ ， 不排除高开低走的可能 。
华中的尚玉园三期 ， 预计价格15000元/㎡ ， 石榴和宏昌合作的地块 ， 预计价格12500元/㎡ ， 天业创展的悦湖苑 ， 预计价格11000元/㎡ ， 碧桂园星河城 ， 预计价格10500元/㎡ ， 玉兰九赋的洋房 ， 预计价格15000元/㎡起 。
至于这几个楼盘的开盘价格也只是一个简单的预测 ， 实际价格还是要以开盘价为准 。 熟悉保定楼市的朋友一定会说我丢了一个楼盘 ， 其实并不是丢了 ， 也不是忘了 ， 更不是一个楼盘 ， 而是这些楼盘的营销策划不怎么友好 ， 既然他们表现的不友好 ， 我又何必非得去评论一下人家的楼盘呢 ， 好像我在蹭热度一样 。
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