【 忠告|今明两年，打算买房的家庭，不妨听听这4个“忠告”，非常实用】
这对于购房者们来说，可不是什么好消息，因为房子一旦烂尾后，何时才能交房，谁也不知道，而选择这里楼盘的购房者，就只能还着房贷苦苦等待。而现在楼市也已经恢复正常，但有些实力不足的房企资金链依旧存在问题，所以对于购房者们而言，最好选择现房，以免碰到烂尾楼这种情况。不选精装修其次就是不要选择精装修的房子，这些年来，精装修房爆雷事件也不在少数。对于精装修房来说，推出这个模式也是为了盈利。主要针对于那些工作较忙，没有时间装修房屋，而精装修房可以直接入住，而且精装修房的装修价格要比自己装修便宜很多因此吸引了不少购房者选择精装修房。但对于精装修房来说，开发商也是要盈利的，看着装修价格很便宜，但实际上装修质量真的没办法保证。本身用在装修方面的资金就不多，开发商再从中抽取一部分，剩下的钱才是用在装修方面的。因此，对于装修材料来说，很可能以次充好。这些品质较差的装修材料很可能会甲醛超标，对于人们来说，居住生活也将受到影响。所以，对于精装修房来说，是存在很多问题的。很多人都觉得精装修房爆雷的事情不会发生在自己身上，但实际上谁也说不好，万一自己购买的精装修房真的出现质量问题，开发商又不断推脱，到最后还是需要购房者自己承担。所以，还是尽量不要选择精装修房，选择毛坯房自己装修，质量方面有所保障。
选低不选高还有就是在选房的时候，尽量选择低层住宅，也就是多层住宅，而不选择高层住宅。因为对于现在来说，高层住宅存在的问题还是有很多。不仅比较依赖电梯，出行比较麻烦，而且高层住宅也存在安全隐患，万一失火时，在高层住宅当中逃生比较困难。而且高层住宅还面临着无法拆迁的困境，因为拆迁高层住宅的成本较高，同时也无法盈利，根本没有开发商愿意拆迁高层住宅。这就导致了高层住宅只能通过维修，来保障自己的居住环境。但就算一直维修，高层住宅的品质也会逐渐下降，毕竟房屋老化后，维修只能延缓老化，而不能让老化的住宅变得跟新房一般。所以，在选房的时候，还不如选择多层住宅。因为多层住宅的容积率要比高层住宅小很多，绿化环境也比较好，绿化程度高。而且多层住宅也没有什么安全隐患，出行比较方便，遇到火灾时，很快就能通过楼梯逃生。而且多层住宅也没有拆迁困难的问题，房屋老化后，开发商可以拆除老房子，然后再建高层住宅，可以盈利不少，当然愿意拆迁多层住宅。所以，在选择楼层的时候，最好先考虑多层住宅。
买房需谨慎最后一点就是在买房的时候一定要小心谨慎，之前就有不少购房者在买房后又后悔了。还是因为选择的房子不适合自己的家庭居住，居住起来不顺心，对自己的生活也有所影响，而且想要转手也十分困难，因为现在的二手房市场处于有价无市的现象。再加上买一套房子不容易，背负着三十年的房贷，如果不将这一套房子卖掉的话，根本就没有资金重新买房，所以购房者才后悔了。现在的房子价格尚在高位，买一套房可以说掏空了“六个钱包”，一个家庭的财富都在房子上面，如果买的房子不适合居住的话，自己也会非常难受。为什么这么强调买房要谨慎呢？因为在售楼部当中，有很多房子居住起来并不是很顺心，但每个房子都能出售出去，这就不得不佩服开发商的套路了。因为每次售楼部开盘的时候，总会找一些“房托”，制造一下购房者很多，房子很抢手的假象。而实际上看着座无虚席，但却没有多少真正的购房者。
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