房子作为人们心心念念的商品，其价格也一直是居高不下。对于现在的楼市来说，房价依旧是非常高昂，全国平均房价已经突破了万元大关。对于那些大城市来说，房价更是高达几万元一平方米。这样的房价让很多人断绝了买房的念头，尤其是那些年轻人，刚入社会不久，收入较低，手中的积蓄根本就不足以买房。也正因为如此，现在有很多年轻人都处于单身状态，不是不愿意谈恋爱，而是被高房价所困扰。对于现在的年轻人来说，首先考虑的都是自己，不会说自己借钱筹首付，再背负三十年房贷苦巴巴地过日子。有些年轻人就不愿意这样生活，自己单身过的话，不需要买房，每月的收入也足够自己消费。所以宁愿一直保持单身状态也不愿意谈恋爱，因为到最后结婚的时候，买房是必不可少的事情。所以直接从根源处断绝，宁愿不谈恋爱也不愿意结婚。由此可见，高房价在现在的年轻人心目中留下了多大的阴影。
但说归说，还是有很多年轻人要结婚的，一样面临着买房的问题。对于这些想要结婚的人来说，“丈母娘”要求买房的那一关少不了。其实这也成了社会的一个现状，结婚就要买房，不买结婚都困难。主要还是现在房子在人们心目中的地位太重要了，可以说结婚的时候，你没车可以，没存款也可以，但是要是没房的话，那就直接免谈。就是因为现在房子在生活当中有着无法替代的作用，在人们的日常生活中，可以说没有哪个商品价格能超过房子，而人们为了买房也把全部的资金都投进房地产行业了，这就导致了人们不仅现在没有消费能力，更是透支了未来三十年的消费能力。这对于实体行业来说，也是一个不小的冲击，因为人们没钱消费，实体行业经济实力就无法发展。所以我国也是一直在调控现在的楼市，对于目前来说，楼市已经开始平稳了，不像前几年那样，房价上涨速度飞快。而对于现在来说，在调控政策的不断调控下，楼市已经有了平稳的局面，房价也有回归合理的趋势，这对于刚需购房者来说，也是一个不错的买房时机。因为调控政策的长期定位就是“房住不炒”，调控楼市就是要求楼市一个字“稳”，稳地价、稳房价、稳预期。所以对于未来来说，房价是不会出现太大的变动，都说小幅涨跌。可以说刚需购房者不用在担心房价涨跌的问题了，那么对于今明两年想要买房的购房者来说，笔者送给你们“4个忠告”，非常实用。
尽量选现房首先对于现在来说，还是尽量选择现房为妙。因为在2020年时的那次“黑天鹅”事件，导致了很多行业的经济都有所萧条，对于房地产行业来说，也不例外。去年的时候，人们有两三个月没有工作，许多人失去了收入。有房的人还贷都很困难，而对于没房的人来说，买房就更没有希望了。所以在2020年上半年时，楼市遇冷。正是因为如此，很多开发商的资金链都出现了问题，有些是资金链紧张，开发的楼盘暂时停工，而有些则是资金链断裂，开发的楼盘成了烂尾楼。这还是因为房企们高杠杆的运作原理，本身负债率很高，就依靠不断融资，大肆开发楼盘，然后另一边再买房回笼资金，如果有一个环节出现了问题，可能就会全局崩盘。而2020年上半年时，很多房企都没有销售出去多少房子，这就导致了房企们的资金链出现了很大的问题，甚至上半年超过了两百家房企破产，而他们正在开发的楼盘也就变成了烂尾楼。
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