“集体土地征收”和“国有土地上房屋征收”有什么不同？
提到“征地拆迁”，很多人都以为可以一夜暴富，但是实际上不同地区的拆迁，拆迁政策，拆迁补偿标准都是不同的。其中土地性质的不同是影响拆迁补偿标准的最大的不同。一般来说，土地分为集体土地和国有土地。我们所说的“征地拆迁”实际上分为“集体土地征收”和“国有土地上房屋征收”下面，我们来看一下两者有什么不同。
1、不同土地性质的法律所依据的法律不同
土地征收不是想怎么征收就怎么征收，需要依照法律进行征收工作，但是不同性质的土地的征收所依据的法律是不同的。“集体土地征收”主要依据的是《土地管理法》，最新的《土地管理法》是从2020年1月1日起实施的。“国有土地上房屋征收”主要依据的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》，最新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》是由国务院于2011年1月21日发布，自公布之日起施行。
2、征收所涉及到的审批机关不同
征收不是行政机关想征就能征，需要经过法定的征收程序。“集体土地征收”，征收集体土地会使土地所有权由集体所有转为国家所有；而“国有土地上房屋征收”土地所有权的性质并不发生改变，依然是国有土地。“集体土地征收”因为涉及到将集体土地转为国有土地，需要报国务院或者省、自治区、直辖市人民政府批准，不能由市、县级的人民政府直接作出决定，“国有土地上房屋征收”因为不涉及到土地性质的转变，由市、县级人民政府直接作出决定。
【 土地|“集体土地征收”和“国有土地上房屋征收”有什么不同？】3、不同性质的土地征收补偿项目不同
不同性质的土地能够获得的征地补偿的项目也是有所不同的。对于“集体土地征收”来说，补偿项目包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。对于“国有土地上房屋征收”来说，补偿项目包括被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
所以说，虽然说都是“土地征收”，都属于我们平常所说的“拆迁”，但是不同性质的土地征收所依据的法律、征收的程序、征收的补偿标准是不同的，所以说，在涉及到土地征收的时候，我们首先要对土地的性质有一个具体、准确的了解，然后根据相应的法律规定，判断征收补偿是否合理，确保自己的合法权益不受损害。
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