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说一下烂尾楼吧 ， 福州其实有不少楼盘有烂尾的征兆或者已经烂尾的 ， 比如天朗某别墅 ， 在五六年前几百万的别墅 ， 购房者也算是土豪级身价了 ， 但是前段时间还被曝光业主无法正常入住；再看看贵谷某楼盘 ， 烂尾的时间已经不短了 ， 买那边的基本都是刚需啊；还有看看南通某泽的楼盘 ， 也传出不少负面新闻 。
福州不少楼盘现在也有烂尾的征兆 ， 大家买房时除了在意kfs的规模外 ， 同时也要注意到其企业负债率 ， 比如福州两个有一定规模的kfs也遇到资金链的问题了 。 如果是小kfs ， 要注意的就是楼盘的拿地楼面价 ， 还有在本地一共有多少楼盘 ， 比如B海 ， 目前来说是比较安全的（但是考虑到业主维权用水枪 ， 也要谨慎考虑） ， 因为拿地的楼面价都不高 。
现在因为严格的限价 ， 导致很多kfs不愿意正常开盘 ， 想方设法地加价 ， 比如江南CBD某金 ， 其实kfs自身也遇到过资金周转问题 ， 随着调控的不断深入 ， 未来估计还要不少房企会陷入僵局 ， 所以购房时一定要多留个心眼 。 现在福州kfs售房基本都是五证齐全 ， 但是个别在没拿到预售证的情况下 ， 购房者也敢买 ， 这何尝不是豪赌呢？赌输了 ， 上半辈子的积蓄和下半辈子的房贷会令人心酸 ， 赌赢了 ， 只不过正常价格买了一套房子而已 。
【长沙|福州烂尾楼不少啊，不知道还月供的用户什么感受？】
建议福州刚需买期房时 ， 要注重kfs的实力 ， 在资金周转压力不大的情况下 ， 考虑房企的口碑（优先考虑口碑好的闽系kfs ， 不要问为什么 ， 照做就好）；到聊房君也建议刚需多看看二手次新房 ， 未来一段时间内 ， 二手房市场还会有笋盘 ， 但是现在经济在复苏 ， 随着时间的推移 ， 二手房的笋盘会不断减少 ， 所以趁着天热的淡季 ， 多观察一下二手市场也是不错的选择！
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