购房置业|房价全面下跌，也不是买房的最佳时机，这5个时候才是房价|存款准备金率

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理论上来说，房价下跌时买房比较划算，但在现实生活中，大家都喜欢在房价上涨时买房，因为此时房子的升值潜力大；不喜欢在房价下跌时买房，因为害怕房子的价值一跌再跌。那么啥时候买房才是最佳时机呢？

第一，未来周边有行政规划
行政规划具有不确定性和强制性，随着社会发展水平的变化，政府会发布不同的行政规划，可能会对行政区划内的房子进行拆迁，而且一旦开始拆迁就必须保证时效性，拆迁款也不在少数；即使不拆迁，房子也有了附加价值，以后的升值空间会更大。购房者可以在官网或者城市管理规划局，查询政府未来几年的行政规划，入手未来周边有行政规划的房子。

第二，周边正在建地铁
可以买未来几年内周围有修建地铁计划的房子，因为一方面交通便利是衡量一个房子价值的重要条件，比如在一二线城市，两所质量、面积相同的房子，临不临地铁价差可能在几百万甚至更多。另一方面，考虑到居住舒适度，房子与地铁会保持一定的距离，住户不必担心地铁运行时产生噪音会打扰自己休息。所以地铁房不管是用来自住还是用来投资，都是一个不错的选择，购房者买房前可以多留意哪里正在建地铁。

第三，周边有大型商业区即将开始施工
一般坐落于大型商场周围的房子，比周围没有商场的房子的价值要高，因为住在前者，生活会更便利，家中缺什么都可以及时购置，省去了很多麻烦。购房者最好在商业区开始施工时就入手房子，因为此时配套基础设施建设还不完善，房子的价格相对便宜，买房比较划算。

第四，银行存款准备金率下调时
银行的存款准备金率越低，意味着人们手里的钱越不值钱，与其把钱放在银行赚利息，不如拿来投资，这样可以获利更多。但所有的投资都是有风险的，尤其是在全球疫情的社会背景下，我们要知道无论什么时候，房子都是中国人的必需品，买来自己可以住，也可以作为一笔固定财产留给子女，这样手里的钱最保值。对手中没有足够买房款的人来说，存款准备金率下调，房贷利率有望下降，此时申贷买房很划算，可以减轻资金和生活压力。

第五，新房首次开盘
【购房置业|房价全面下跌，也不是买房的最佳时机，这5个时候才是】新房首次开盘几乎都会面临信任问题，因为第一次吃螃蟹有风险，所以房子各方面条件要好，才更可能吸引购房者。首次开盘的新房的优惠力度会比较大，整体价格要低于同等水平的其他房子，质量比较好，性价比要高于以后的期房。但购房者不能一概而论，务必擦亮眼睛，在买房前对开发商的资质等做详细的调查。

购房置业|房价全面下跌，也不是买房的最佳时机，这5个时候才是

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