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交不起房贷了 ， 那我直接弃房断供行不行呢？最近呢 ， 看到一个网友房贷断供的事情 ， 结局太惨了 。 这位网友呢 ， 在17年的时候在燕郊买了一套140平的三房 ， 总价呢是426万 ， 贷了298万 ， 每个月月供的是一万六千八 ， 正常还贷款还了四年 。 现在欠款本金还有282万 ， 因为这四年里还的80万里面 ， 64万是利息 ， 只有16万还的是本金 ， 这不是重点 ， 重点是现在还不起了 ， 已经断供了七个月了 。
【青岛市|交不起房贷了，断供会带来什么后果呢】被银行起诉 ， 然后法院判决结果是 ， 这位网友需要承担利息 ， 罚息49908块 ， 还有案件受理费15389 ， 保全费5000 ， 银行委托的起诉律师费122620 ， 总共192900多 。 该还的贷款一分不少 ， 还得加上说要官司19万多 ， 这网友都傻眼啦 ， 最后把房子法拍了 ， 而拍卖价还不能完全抵剩余贷款 ， 得继续还贷 ， 直到还清为止 。 四年下来房子没了 ， 首付加贷款加诉讼费还花出去了200多万 ， 还得继续还贷款 ， 有多惨？
这件事情呢有几个启示 ， 第一 ， 你以为还不起贷款 ， 银行会睁只眼闭一只眼吗？从你断供的那天开始 ， 就是你麻烦的开始 ， 把银行当冤大头 ， 想甩给银行是没可能的 ， 而且年纪轻轻就上了征信黑名单 ， 后面更有的受了 。 第二 ， 四年还的八十万 ， 六十四万是利息 ， 只有16万是本金 。 这位网友贷款选的应该就是30年的等额本息 ， 百分之五点多的贷款利率 。 如果说你觉得 ， 你投资理财每年挣的钱能超过房贷利息 ， 那就选等额本息 ， 如果你做不到 ， 那就选等额本金吧 。
第三 ， 启示是什么呢？这位网友为什么会断供？（一）是还不起了 ， （二）是房子已经不值钱了 ， 四年前的房子总价426万 ， 现在只值230多万了 ， 首付的钱直接亏没了 ， 干脆弃房断供了 。 燕郊什么地方？在北京的远郊 ， 刚需呢 ， 也要选流通性好的地方 ， 郊区还有没成型的地方就算了 ， 别把房住不炒不当回事 。 而且杠杆真的不要加太满了 ， 现在国家都强调要稳了 ， 咱们给自己留条后路 ， 如果是碰上教培这种行业的冲击 ， 在背上不小的房贷就太被动了 。
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