2、推进保障性住房建设 ， 支持商品房市场 ， 更好满足购房者的合理住房需求 ， 促进房地产业健康和良性发展 。 恶性循环似乎成为了过去式 ， 第3季度房地产企业为了回笼资金 ， 出现大幅度的降价销售 ， 各大房地产企业甚至出现了“内卷” ， 如今房地产市场要遵循良性循环 ， 可以看出楼市应该也会有些特殊的变化 。
当然楼市也会迎来好消息 ， 至少有报道吹嘘“房地产最困难的日子已经过去了 ， 接下来楼市将会面临着回暖”
房贷利率开始下调 ， 根据贝壳研究院的数据显示100个城市 ， 有30%房贷利率开始下调 ， 有60%的城市加快放款速度 ， 广州、佛山、东莞、深圳等城市作为利率调整的领头羊 ， 最高下调利率达到60个bp ， 对于购房者来说 ， 这莫过于是最大的利好 。 每个月还款的金额少了几百元 ， 甚至是上千元的利息几十元 ， 折算下来相差十几万 ， 甚至是几十万 。
对于房地产开发商来说更是好消息 ， 看看第2季度末第三季度房地产企业的放款有多难了 ， 基本上放款时间已经延迟到了3~5个月不等 ， 如今加快放款时间 ， 房地产企业有充足的资金周转后出现“雷暴”的概率也会大大减少 。
融资规模逐步上升 ， 中国银行市场交易商协会举办房地产企业 。 代表座谈会议中明确地说到房企境内发债相关政策有所松动 ， 银行等机构投资者通过债券投资等方式 ， 重新为房地产企业“输血” 。 11月份单月房企境内外债券融资共发行48笔 ， 比上个月增加了17笔 ， 发行规模折合人民币为473亿元 ， 环比增长55.6% ， 有了资金后 ， 相对来说房地产企业的日子也会好过那么一点 。
根据央行的数据显示 ， 10月末银行金融机构个人贷款余额37.7万亿 ， 相比9月份增加了1013亿央媒金融时报发文表示《房企融资环境回暖 ， 楼市企业信号明显》房地产的发展让贷款逐步回归正常的状态 ， 适当的放松金融政策 ， 有利于整个市场回温 。
各政府积极推动楼市回暖 ， 哈尔滨降低新房预售标准 ， 对于不同学历的人群补贴2~10万元不等 ， 对于购房者来说相对少了那么一点点压力；广东省内多个城市把二手房交易个人所得税由原本的2%下调至1% ， 包含的城市 ， 珠海、中山、佛山、肇庆、东莞、惠州、阳江都在积极的推动市场回暖 。
2021年最后的这两个月 ， 整体的市场逐步地回温 ， 深圳的二手房成交量已经回温到2000套左右了 ， 而且这个比例还在持续的扩大 。
市场出市场虽然出现轻微的回暖 ， 但也要注意不要给中介公司忽悠 ， 毕竟市场的回暖 ， 并不代表政策就会全方面的放松 ， 如今只是在金融端政策适当的放松帮助房企回笼资金帮助购房者降低购房成本 ， 在整体的限购 ， 限售限贷三条红线等等的政策 ， 都并没有做出相对应的调整 。
2022年楼市的发展似乎已经明朗了 ， 整体的房价都是倾向于稳定的趋势发展 ， 今年国家也多次提到“房住不炒”坚持稳房价、稳地价 ， 稳预期的方式 ， 稳定的推进房地产央媒曾发文说过 ， 稳才是楼市发展的理想状态 。
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