很多新买房的人，对于楼盘和开发商比较的纠结，也有人比较看重选择楼层和户型。其实楼盘的期数对房屋也有不可忽视的影响。我们知道开发商，售卖会分为一期房和二期房。“一期房”和“二期房”有什么差别？
所谓一期房就是指开发商建造的第一批房子，一般来说一期房的价格对购房者来说会更有优势，相较于二期房，一期房的价格会更低一些，这样就可以保证房子的销售量，同时也为二期房的建设积累充足的资金。
首先所谓的一期房，也就是开放商建造的第一批房子，因为出于多种方面的原因，这样的房子会存在一定的不足之处，可能是质量，也可能是户型设计之类不是非常完善。和一期房比起来，二期之后的房子会对这些业主反馈的不足之处进行一定程度上的改善，安排地更加合理，在周边环境来说也是会更好一些。
一期小区的房价比二期小区的房价低。主要有两大方面：1，二期小区建设时间晚，小区的户型设计更加合理，小区环境更加完善，小区内的公共设施持久耐用。2，一期小区的选址比较新，开发商需要保证一期小区的销量，一期小区的销量越好，二期小区的房子越好卖。
【 小区|“一期房”和“二期房”有什么差别很多人都不懂，买房才知坑】
一期房也称试水房，开发商为了打响知名度，尽快销售房屋，以及回笼资金，在销售时会推出一些优惠活动，在房屋定价上要比二期房低，而二期房由于周边配套设施比较齐全，住房舒适度较高，因此房价方面自然要比一期房高一些。
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