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很多人在几年前算过一笔账 ， 即房子涨价的幅度要比贷款的利息高 。 所以不论怎么算 ， 付首付先把房子买下来 ， 然后投资几年之后赚到的钱 ， 既比投资稳妥 ， 还能租出去赚租金 ， 非常划算 。 但早10年左右买房的人 ， 这种算盘就落空了 ， 因为房价跌了 ， 导致很多人甚至觉得买房赔钱了 。
对于有住房刚需的人 ， 买了房子 ， 每个月的贷款相当于房租的费用 ， 但如果是投资 ， 房价跌了 ， 就等于投资失算了 ， 也就是在赔钱 。 要知道 ， 随着买房的市场下跌 ， 带来的是租房市场上调 。 目前新房租售比通常是2% ， 而这中间要考虑到我国当前消费主力财务自由和手中资金的缘故 ， 还是投资+租房是最好的 。 这要怎么做呢？
一、年轻人的住房愿望
每个在外打工的年轻人都希望在都市有一套自己的房子 ， 主要原因是搬家真的让人伤不起 。 不要说住上一年 ， 就算住上三个月 ， 行李、衣服、日常用品等等 ， 尤其是女生 ， 还有一堆护肤品和化妆品 ， 搬家真的又费力又伤神 。 而且一些房东会对房客有诸多限制 ， 真的是租房又花钱又不自由 。
大多数年轻人 ， 都想有一套自己的房子 。 不仅仅是因为过了太多年没有独立居住的日子 ， 而且还因为现在的年轻人生活作息极其不稳定 ， 和他人一起生活 ， 不论是床位还是合租 ， 都会互相影响 。 如果能有一套自己的房子 ， 那么就可以什么事都自己做主 。 粘钩、钉子、装饰品、书籍 ， 不会愁东西多 ， 不会抱怨要经常搬家 。
但是年轻人的经济实力 ， 让他们对于买房这件事情仅仅是做梦 。 尤其是对于北上广深这样的一线大城市 ， 要是想在这里买个房子 ， 别说是两室一厅以后留着生孩子住 ， 就算是30平米的蜗居 ， 也是寸土寸金 ， 动辄百万 。 所以大多数年轻人买房的梦想 ， 集中在二线城市 。 既可以买得上房 ， 也可以不用过蜗居的生活 。
在一线城市赚钱 ， 在二线城市买房 ， 这种生活方式似乎成了很多年轻人的首选 。 但问题是 ， 这些人大多数都在应该回家的年龄舍不了大城市的透明和便利 。 早早就结束通行的公交车、路上慢慢行走的人们以及见不到的新品上市 ， 对于这些刚刚回到二线城市的年轻人来说 ， 又想回到大城市 。 所以年轻人在二线买房 ， 也有些不现实 。
对于当代年轻人的这么多困惑 ， 以及面对下行的经济 ， 和对房地产行业的诸多限制 ， 投资的房子用来转租 ， 其实是最好的结果 。
二、租房得来的财务自由
一来 ， 对于年轻人来说 ， 租房可以节省下来好多钱用来自己的生活 ， 也不用每日节衣缩食攒首付 ， 还贷款 。 而对于房主来说 ， 即便房子是用于投资的 ， 可是投资的房子在空着的时候也可以出租出去 ， 这样租金也能抵消一部分贷款 。 就算房子在出租之后也卖不出去 ， 也可以选择持续出租 ， 因为大城市源源不断的人 ， 不会断了资金 。
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