从论坛上的旧帖看到 ， 依山郡二期开盘时“全场均价8500元/㎡” 。 现在二手房的建面均价都在2万+/㎡了 ， 翻了不止一番 。
截图自重庆购物狂
即使是在楼市平稳期 ， 依山郡的涨幅也不错 。 根据房天下的数据 ， 去年12月依山郡的均价约17310元/㎡ 。 今年12月 ， 均价约21784元/㎡ 。 涨幅超过4000元/㎡ 。 这其中肯定有市场和板块本身的因素 。 但物业好的小区 ， 碰上机会时 ， 可以涨得更明显 。
截图自房天下
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依山郡的物业是谁？金科 。
金科 ， 重庆人都很熟悉 。 它在大重庆的销售业绩常年占据头把交椅 ， 在全国的销售业绩也早已跻身千亿俱乐部 。
而开发商的物业服务能力 ， 通常是和业绩、规模呈正比的 。 中指研究院数据显示 ， 在2021中国物业服务上市公司服务品质排行榜中 ， 金科服务排名第三 。
见微知著 ， 这一点从依山郡的维护就可以看出来 。 不仅是小区维护得好、业主反馈好 ， 二手房的房价表现也是好的 。
这几年 ， 物业公司纷纷从房企的业务板块剥离 ， 单独上市 ， 物业管理迎来了黄金时代 。 但竞争也进入白热化 。
但即便如此 ， 金科物业在行业中的功底、影响也未见后退 。 这是一个根植在企业文化中的意识问题 。
物业好不好 ， 取决于它的自我定位——我是来做物业服务的 ， 还是来做物业管理的 。 而物业是不是服务心态、有没有服务意识 ， 完全可以从日常中感受出来 。
而“物业服务”和“物业管理” ， 两字之差 ， 给业主、给房子 ， 带来的却是千差万别的价值 。
【设计师|照母山某低调小区，一年竟然涨了这么多？！】就像依山郡 ， 在“高手如云”的照母山 ， 向外靠着配套、向内靠着物业 ， 用一招“内外兼修”在市场中也有一批属于自己的忠粉 。
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