济南|保楼市还是保实体经济？央媒发声，答案清楚了( 二 ) 齐鲁晚报|齐鲁壹点

10月9日，哈尔滨发布购房补贴相关的措施，博士、硕士、本科分别可以获得10万、 5万、 3万元的购房补贴。对此，有媒体评论，哈尔滨成为今年首个救市的城市，或许可能会有更多的城市跟进。
果不其然， 12月，发布购房补贴政策的城市又增加了。
南通下辖海安市发布购房惠民补贴政策，关于人才购房，可按600元/㎡标准给予购房补贴；关于多子女家庭购房，至明年2月底前，子女未满18周岁的二孩、三孩家庭，分别补贴200元/㎡、400元/㎡。

保楼市还是保实体经济？央行出手，央媒发声，答案清楚了。
央行给出了答案：2021年下半年，央行多次提到房地产的“两个维护” ，既要维护房地产市场的平稳健康发展，又要维护住房消费者的合法权益。
如何理解？一方面，楼市有大涨势头的地方，调控不放松，慢慢挤出泡沫，楼市有大跌趋势的，也要发布限制房价过快下跌的措施，防止房价恶意下跌带来的交房难、交房质量等问题，维护购房者的合法权益。另一方面，合理的购房需求会得到满足，不让过于严厉的信贷政策误伤刚需群体的买房需求。
12月8日，央媒经济日报发文指出：严控支持实体经济贷款违规入楼市。其中提到，降准的重点是支持实体经济。未来， “不走过度依赖房地产的老路” 。

所以，楼市调控方向有保有压，购房者的自住需求会得到满足，但央行给予信贷支持并不意味着放松对楼市的调控。投机者不可有炒作心理，即使是经济有下行压力的2020年， “房住不炒”的定位也没有松懈，经济发展的重点依然是支持实体经济。
央行提出要维护房地产市场的平稳健康发展，又发布降准的消息，有人对此有想法：房地产又要上行了吗？其实未必，此次降准是要加强跨周期调节，提升金融服务实体经济的作用。

而个别城市发布购房补贴，也是为了支持住房消费者的合理需求，毕竟调控成果的取得并不容易，打击炒房不会轻易转向。房地产行业高负债的模式已经不可持续，如果还选择“保楼市” ，会增强房产的投机属性，资金涌入楼市，金融风险增加，实体经济缺乏资金支持，购房者的消费能力被削弱，不仅影响经济内循环，也影响房地产行业的平稳发展。
不难看出，这些年国家更加重视对实体经济的支持，大拆大建成为过去，非房地产主业的央企在退出房地产市场，消费对经济的拉动作用也被重视起来。只有把房价稳住，让房价回归平稳，才能提振消费，振兴实体经济，走向可持续健康发展的道路。

济南|保楼市还是保实体经济？央媒发声，答案清楚了( 二 )

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