焦点研究院房企融资周报
报告时间：2021年11月29日至12月03日
【 中海保利|碧桂园拟首发银行间中票50亿,中海保利推百亿融资计划】出品时间：2021年12月03日
研究员：张冉
据不完全统计，本周在债权市场，房企拟发行债券达19笔，总金额达到了440.7亿元，低于上周的517.9亿元；房企实际完成债券发行9笔，共计77.5亿元，也明显低于上周的113.3亿元。整体来看，虽然本周拟发行与实际发行债券规模较上周均出现下滑，但仍处在较热时期。目前来看，债券市场仍以国企、央企为主，但已经开始出现民营房企的身影，滨江集团于期内发布了第四期短期融资券申购说明，碧桂园首次在银行间市场交易商协会申报注册50亿元中期票据。此外，本周银行针对房企的开发贷审批逐渐回归正常，滨江集团、荣安地产、金地、福星股份和美好置业均申请到银行开发贷资金，金额共计33.4亿元。
与之前几周相比，本周房企在股权融资市场动作明显减少，主要有首创置业退市业务重组，出让旗下首置物业100%股权及北京同创金龙置业25%股权；华侨城廊坊项目、五矿苏州项目均挂牌出让部分股权计划引入合作伙伴；花样年为还债将北京密云国祥府、国祥雲著两项目转让给旭辉；绿地则是将创驿大厦60%股权30亿卖给了第二三大股东，并约定2年内以实际投入金额增加每年8%收益之和回购；新城发展计划供股近16亿港元获大股东全额认购。
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