毛坯|重磅！买房人的好日子来了！( 二 )

12月份江夏区预计有5盘入市。其中，鹏湖湾性价比非常不错，一线临湖，且正地铁口，价格方面也具有非常大的优势。再加上江夏永旺落地，对其直接产生重大利好。弘阳云栖玖著，项目楼面价为6666.67元/㎡，是区域次地王。但是项目备案价高达13700元/㎡，预计将成为片区内单价新的天花板！所以说在价格方面，该项目并不友好。而且项目所处的黄家湖片区目前配套并不完善，不管是商业还是医疗，都需要依赖周边地区，发展还需要很长时间。2、大汉口大汉口12月份预计有20个项目入市，其中主城区6盘，远城区14盘。

大汉口主城区的核心战场集中在硚口区。华发公园首府，项目位于航空路与宝丰二路的交汇处，目前项目的正式价格还没出，但预计毛坯单价在4万元/平左右。武汉城建·电建·幸福时代大家，3月份开盘时价格大涨，但仍旧日光，5月份加推9号楼，K2地块也即将清盘。如今则即将加推K3地块新品。项目配套成熟，且有地铁，毛坯销售，性价比较高。12月江汉区有1盘入市，即长投·航空路壹号。这个项目位置非常核心，汉口内环，与华发硚口地王地块一路之隔。未来片区房价很有可能奔着4万去，而长投·航空路壹号，前期备案均价仅约33000元/㎡。项目1km之内，有K11购物中心、恒隆广场，步行可到汉口新界广场等，全是武汉顶级的商业资源。但缺点也十分明显，体量较小，还包含部分还建房，周边老破小非常多，影响居住体验。硚口古田二路，凯德广场旁，纯新盘，华发都荟天地，集地铁、商业、学区等优势于一身，建面约84-132㎡毛坯住宅，预计近期将推出。接下来看一下大汉口远城区，共计14盘入市。

其中东西湖有6个盘，黄陂区和新洲区分别有4个盘。东西湖这个板块属于那种住宅过度开发并且同质化严重的地方，新房供应过饱和。恒基旭辉铂悦园著，为金银湖片区纯新项目，项目预计12月营销中心开放，项目位于东西湖金南二路以东、园博园北路以北。铂悦系列属于旭辉旗下的高端豪宅项目。黄陂区一直以来供应都非常充足，片区多个楼盘都有房源在售，且一直有新盘入市。新洲区12月预计入市的楼盘较11月多，对比11月开盘预告新洲区仅一盘入市的情况，算得上好上一些。同时预计12月会入市两个纯新盘：常阳东骏城、宝业航天府。3、大汉阳大汉阳在12月份预计有7个项目将要入市，其中主城区3盘，远城区4盘。

钰龙旭辉半岛｜和岸，项目位于麒麟路与百灵路交汇处，即将推出建面约100-142平三至四房带装修房源。钰龙旭辉半岛｜和岸属于二环旁临湖高层项目，紧邻墨水湖，处于同环线湖居房价格洼地，是一个具有未来发展潜力的楼盘。汉阳区的汉江·云赫和蔡甸区朗诗森蓝是大汉阳片区的纯新盘，汉江·云赫位于琴台大道与梅家湖交汇处，朗诗森蓝位于蔡甸汉阳大道·地铁4号线新天站D出口。两纯新盘的项目信息相对较少，在网上基本上没有几句描述，但是预计都是12月首开，如果想要了解的小伙伴可以去售楼部看看情况。写在最后：12月份武汉楼市供应量仍然保持一个高位，也可以看出仍然有不少纯新盘入市，预计43个入市的楼盘中，纯新盘有14个，占了32.6％。而远城区的供应量增大，对于购房者来说选择空间也大了许多。虽然一直以来，主城区不管是推盘数量、推盘速度还是去化数量、去化速度，其表现都较远城区比更加优秀，不管是刚需还是改善，又或者是投资，大家都乐意选择环线位置更好的板块。但是就今年12月来看，远城区的推量数量更大，这也可能是年底准备冲一波业绩，不少远城区开发商都选择在12月份开盘加推。小浦评楼“教你挑好房帮你找优惠”，如果你有买房相关疑问，欢迎留言咨询，专业小浦智囊团会第一时间解答您的疑问。

毛坯|重磅！买房人的好日子来了！( 二 )

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