毛坯|重磅！买房人的好日子来了！
转眼这一年快要过完，离今年结束也只剩下一个月的时间。
快到年底，开发商们冲业绩的时间也越来越紧张，也有不少项目正在慢慢收回前期打折促销的优惠。据不完全统计，截至11月30日，武汉共45个楼盘入市，相比于10月份的50个有所减少，市场仍处于降温状态，去化压力将持续。12月份，武汉楼市预计推盘的节奏相对均衡，除大汉阳依旧稳定发挥，同上一个月一样仅7个盘入市外，大武昌和大汉口入市楼盘数量相差不多。据小编统计，12月份武汉预计共有42盘入市，其中大武昌15盘，大汉阳7盘，大汉口20盘，形势还是不太可观。从12月的开盘预告中，我们可以发现武汉楼市格局有比较明显的变化：1、东湖高新区依旧稳定发挥，不少纯新盘预计将要入市。2、远城区推盘量大于主城区，主城区推盘势头熄火，相反很多远城区持续输出，开发商推盘热情更加高涨！3、12月基本上算是打折促销的最后时期，不少开发商已经慢慢将优惠收回。1、大武昌大武昌预计12月份有15个项目入市，主要都集中在东湖高新和洪山区。作为一个热点板块，12月份东湖高新区依旧火力全开，多盘有推货计划，其中包括2个纯新盘。
南山樾府，项目位于武汉光谷·民族大道·华师一附中旁。项目主推建面约87㎡精致府居，是民族大道稀缺小户，总价相对较低，入手的门槛较低。
图为项目效果图，图源于房天下另外一个纯新盘，城投光谷香恋。项目位于逊湖北路以南、橡树路以西。项目主推建面约125-168㎡高层、建面约184-274㎡叠拼。位于光谷核心主轴民族大道，与武汉枫叶国际学校、华师一附中等知名学府紧密为邻，南瞰汤逊湖，北望韵湖公园。这个新盘定位的是高端改善系列，作为一个别墅加高层项目，最大的亮点除了一线看湖外，就是丰富的教育资源了。但是项目位于光谷南，离光谷中心城还是有一定的距离，相对光谷东来说，光谷南可能会更加宜居一点，但同时区域发展潜力就略逊色于光谷东。除两纯新盘外，光谷南山府、绿城·凤起乐鸣和湾馆北岸公馆都是叠拼别墅项目，主打高端改善。只有中建·大公馆项目为高层,超高层板塔结合的项目。
12月份，洪山也有4盘入市，其中保利城七期|云廷、东原印·柒雅位于洪山区武昌核心，万科光澜道位于白沙洲，中建·福地星城位于南湖。万科光澜道，项目位于武昌新二环·12号线（在建）白沙洲大道与白沙二路交汇处，12月1日已开盘，备案价19500元/㎡。万科光澜道，是万科城市之光的二期产品，但是产品发生了很大的变化，整个项目只有95、117平这两个户型。作为万科的产品，首先精装房的品质是相对有保障的，首开推出2、4、5、6、8合计一千多套房源，折后均价约17800元/㎡，可以说是白沙洲最具性价比的楼盘了！保利城七期|云廷，项目位于团结大道与铁机路交汇处（武汉市铁机路学校附近），推出建面约75-142平米二至三房毛坯产品。项目主力产品是75平两房，户型较小意味着总价相对较低，入手门槛低，是二环内极具性价比的楼盘，所以也属于比较热门的楼盘了。项目周边的商圈、教育、交通医疗等配套相对齐全，项目本身也自带约8万方的商业体。不过虽然项目周边居住氛围相对成熟，但区域面貌并不算佳。12月份洪山区只有东原印·柒雅是纯新盘，项目位于文治街地铁口·文佳巷（洪山区政务服务中心旁）。东原印·柒雅项目目前营销示范区已开放，项目主推建面约112、141平带装修高层。预计2021年底开盘。中建·福地星城，项目将推新品小高层，建面约78-121㎡两/三房15层毛坯低密产品，项目位于珞狮路与文荟街交汇处（洪山区第一小学书城路分校附近）。项目即将加推的新品小高层公摊仅约20%左右，相对来说，属于得房率较高的项目。这一点在片区内还是比较有竞争力的。
推荐阅读
- 贷款|5月起，“2道铁令”，今后这1种买房方式再也行不通了
- 住宅|现在买房，选“高层”还是“低层”好专家20年后差别很大
- 购房置业|上海女子拍下对楼住户家无敌露台，超大空间网友酸了：买房送操场
- 长沙|本周末长沙预计2项目开盘！北二环旁毛坯盘推新
- 郑州|买房月供曝光！郑州最新平均工资8694元，撑得起房贷么？
- 购房置业|为什么买房不要买靠边的房子？这些问题要注意，开发商不会告诉你
- 小户型|发现丈夫赠人房产 妻子怒讨买房款
- |2022年房价走势已清晰，准备买房的刚需家庭，提前看看这4大忠告
- 购房置业|买房界的黄金法则：好房子横向要宽、纵向要薄，多面朝南
- 买房|二手房指导价意义非凡，主要有这4点，想购房的来看看