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【降准|楼盘测评：首付最低28万起 小成本投资选这里！】
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买房无小事 ， 细节是大事 。 帮助购房者在买房前 ， 全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作 。 由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣 。 我们会现场实勘 ， 帮您挑热盘、赏户型、看配套 ， 给您最真实人居体验 。
乐居楼盘测评系列 ， 来自专业测评师的现场踩盘 。 让您足不出户了解到最新、最全的楼盘指南 。 今日测评的楼盘是：
儋州城区 | 融创森海西岸汇
楼盘亮点
小面积低单价
项目在售A户型：75-79㎡两房、B户型：102-106㎡三房 ， 均价约7500元/㎡ ， 总价约56万元－79.5万元之间 。 总价相对较低 ， 能降低首付的负担 ， 或成为企业投资入驻的重点考察对象 。
位处自贸港西部城芯 优享产业红利
项目位处儋州城北片区 ， 该市未来将统筹优化产业布局 ， 努力培育出百亿级企业集群 ， 大力发展免税购物、邮轮游艇、“首店经济”等旅游消费新业态 ， 全力打造西部旅游黄金圈 。
项目处在市中心区域内 ， 可享市中心成熟的配套体系 。 项目凭借竞品少、总价低等优势可满足置业海南的多维度需求 。
开发商口碑佳 户型设计灵动
项目由融创开发商进行开发 。 融创成立于2003年 ， 以“至臻·致远”为品牌理念 ， 致力于通过高品质的产品与服务 ， 整合优质资源 ， 为中国家庭提供美好生活场景与服务 ， 成为中国“美好城市共建者” 。
综合推荐购买人群：首付约28万－40万 ， 适合投资、创业人群购买 。
测评1 产品特色
简要信息·楼盘特色
臻稀板式形态缤纷社区配套
融创森海西岸汇位于国家森林城市、东盟开放合作的重要节点城市－儋州市 ， 享“山、海、江、河、湖、泉”六重景观 ， 项目地处儋州那大城北 ， 据守城市主干道迎宾大道 ， 便捷通达全岛 ， 周边购物中心、三甲医疗、精英教育等配套环伺 。
项目由4栋超高层建筑组成 ， 项目总占地面积约37亩 ， 建筑面积约118758.7㎡ ， 容积率约4.2 ， 总规划户数约1069户 。 社区配备泳池、架空层、跑道等娱乐空间 ， 项目涵盖建面约76㎡、106㎡和118㎡灵动商办空间 ， 不限购、不限贷 ， 全方位满足客户需求 。
测评2 主力户型介绍
面积·动线解析
户型方正南北通透 灵动空间
1#3#5#栋A户型
融创森海西岸汇总建筑为4栋 ， 其中1号楼为29层 ， 2、3、5号楼为31层 。 1#3#5#栋为3梯8户格局 ， 板式设计 ， 南北通透 ， 整体户型均朝阳 ， 既能保障光照充足也能更好地促进空气流通 。 男女双厕分别设置在走廊尽头 ， 充分保障了私密性的同时 ， 防止浊气相互流窜 ， 细菌的传播 。 卫生间自带明窗 ， 保障了空气流通 ， 浊气较易排出 。
1#3#5#栋楼的主力户型是建筑面积约75-79㎡两房的A户型 ， 整体户型方正格局 ， 动静功能分区 ， 能满足多元入驻需求适合打造成个人工作室、买手店、电商运营等业态 。 入户门右侧可设为洗手间 ， 左侧可改造为前台或接待区设计 。 内部区域呈一体化设计 ， 减少了空间的压抑感 ， 可作为开间办公 ， 内部办公区域整体开阔无柱 ， 既能保证管理上的方便、减少管理成本 ， 也能保障高效率地内部沟通 ， 节省办公面积 。
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