上海金桥出口加工区房地产发展有限公司与公司的控股股东上海金桥(集团)，联合竞得自贸区临港新片区综合产业片区ZH-02单元的3宗地块，权益比例为上海金桥出口加工区房地产发展有限公司51%、金桥集团49%，成交价约45.04亿元。
自贸区临港新片区PDC1-0303单元WSW-C4A-01街坊WSW-C4A-01-04地块，由上海浦东土地控股有限公司与上海海港新城房地产有限公司联合体(浦东开发&港城开发)竞得，成交价26.93亿元。
自贸区临港新片区04FX-0002单元D07-01、E03-02、E04-02地块由上海宜浩置业有限公司(临港城投)竞得，成交价16.09亿元。
至此，上海三批次集中供地第三天9宗地全部成交，除招商蛇口以一次性报价竞得1宗地块之外，其余8宗地块底价成交，总收金210.24亿元。
大发地产前11月合同销售365.02亿元12月2日，大发地产公布截至2021年11月止未经审核营运数据。
公告披露，大发地产于今年前11个月实现累计合同销售金额约为365.02亿元;累计合同销售面积约216.7万平方米;平均售价约16843元/平方米。
惠誉下调金辉集团展望至“稳定” 长期发行人违约评级“B+”12月1日，评级机构惠誉将金辉集团的评级展望从“正面”调整为“稳定”，并确认其“B+”长期发行人违约评级(IDR)。惠誉还确认了其“B+”高级无抵押评级，回收率评级为“RR4”.
惠誉于2021年10月20日发布了最新的企业评级标准后，将所有评级列入标准观察(UCO)，现已将其移出。
惠誉指出，评级展望的修订反映了在资本市场波动的情况下，金辉集团的合同销售放缓以及财务灵活性减弱。金辉集团的销售额自 2021 年8 月以来急剧下降，惠誉预计今年剩余时间和明年的销售额将保持疲软。稳定的展望反映了金辉集团有足够的可用现金和运营现金流入来支付短期债务到期。此外，在2021年下半年，该公司能够通过发行境内债券、境外优先票据、CMBS和ABS以及并购贷款进入资本市场。
关键评级驱动因素具体为：销售额下降：基于惠誉对 11月和 12月月销售额约60亿元人民币的假设，惠誉预计2021年金辉集团的合同总销售额将下降5%。金辉集团7月至10月的月均销售额从去年同期的82亿元人民币和2021年上半年的93亿元人民币降至 62亿元人民币。惠誉预计2022年销售额将再下降10%，这与惠誉对该行业的看法一致。尽管近期抵押贷款政策有所放松，但购房者的观望态度将继续。
金辉集团的销售额从6月份开始出现个位数下降，与整体行业趋势相似。8月份同比跌幅扩大至10%，9月份为64%，10月份为23%。
还款风险可控：近期资本市场波动削弱了公司的财务灵活性。然而，惠誉认为尽管其短期到期债务庞大，但还款风险有限。截至2021年上半年末，金辉集团的无限制现金余额为人民币18亿元。惠誉还预计，假设不收购土地，金辉集团每月将产生约10亿元人民币的净经营现金流入。
截至2022年底，金辉集团拥有人民币88亿元的资本债券到期，其中包括1月到期的3亿美元离岸优先票据和6月可回售的2.5亿美元债券。该公司的可用现金/短期资本市场债务比率低于大多数评级为“BB-”和“B+”的同行，因为金辉集团的资本市场债务的平均期限较短。截至2021年上半年末，金辉集团的所有未偿高级票据和61%的国内债券均在一年内到期。
新增借款：除手头现金和内部现金产生外，7月金辉集团发行境内债券8.5亿元、资产回笼证券3.48亿元、招商银行17亿元;9月发行36亿元人民币CMBS和3亿美元2.5年期离岸优先票据;以及11月收购上海一家酒店的5亿元并购贷款。截至2021年上半年末，这些新借款覆盖了短期资本市场债务的54%。
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