业委会|重庆一别墅小区给3家竞聘物管打分，两知名上市公司排名靠后，业委会被指多处违规，街道办已介入调查重庆

重庆一别墅小区成立业委会后更换物管，给前来竞聘的3家物管公司打分，并将打分结果按序打印在“表决票”上，交由全体业主投票时参考。有业主称其中两家上市公司得分靠后，投票时被误以为得分最高的就是最好的，此举遭错误引导。目前，当地街道办已紧急叫停打分做法并介入调查。

南山澜小区选聘物管投票处。受访者供图
该小区叫海昌清水溪（南山澜），位于风景宜人的重庆南岸区南山上。
11月30日，一名业主告诉采访人员，南山澜是一个纯别墅小区，2010年10月前后交付使用，前后共修建了4期，共370余户，2021年7月正式成立业委会，为选择更加中意的物管，业委会准备对外竞聘物管公司。
【业委会|重庆一别墅小区给3家竞聘物管打分，两知名上市公司排名靠后，业委会被指多处违规，街道办已介入调查】一份盖有该小区业委会公章的“南山澜小区招标评选（初审）物业服务公司实施方案”称，小区组成初审小组（即评标委员会），对投标的物业服务公司对照小区物业服务招标文件要求进行初步审核，排除不合格投标，对符合招标条件的投标物业服务公司打分，分值从高到低排名，合格投标文件大于3个时，将排名前3名的公司由业委会提交业主大会投票表决，合格文件为1至3个时，全部提交业主大会投票表决，根据《民法典》相关规定，由小区业主大会投票表决通过的为最终中标物业服务公司，与小区业委会签订《物业服务合同》。
该方案称，初审小组由16人组成，其中物业管理专家3人、业主代表8人、业委会5人。

实施方案。
一知情人告诉采访人员，得知南山澜小区要竞聘物管后，相继有4家物管公司报名，分别是碧桂园生活服务公司、金科智慧服务公司、重庆大有物业服务公司以及东原仁知城市运营服务公司，“这4家中只有前两家是上市公司，他们在全国的知名度非常高，也有很多别墅方面的管理经验。”
然而，就在初审前夕，东原仁知城市运营服务公司临时宣布退出竞聘。
尽管如此，9月17日，初审大分如期举行，初审小组的16名成员给余下的那3家公司打分，评审内容主要是投标报价（3.70元/平方米）占10%，技术部分占70%，商务部分占20%，而技术部分包括物业管理的整体设想策划以及保洁管理方案和绿化管理方案等。
初评结果显示，碧桂园生活服务公司招标初评总得分819.5分，招标百分制得分58.5分，重庆大有物业服务公司总得分1237分，招标百分制得分88.4分，金科智慧服务公司招标初评总得分1052分，招标百分制得分75.1分。

表决票上的排名被质疑误导业主。
一名业主称，随后业委会将打分结果以排名方式打印在“表决票”上，从10月20日起由全体业主开始投票，截止时间为12月5日，“他们白天把投票箱放在一间屋子里，晚上抱回家管理。”
业主刘女士质疑称，业委会此举存在多处违规，他们曾向南岸区南山街道以及南山街道的真武山社区等进行了反映。
一名不愿透露姓名的业主称，重庆大有物业服务公司的实力不如那两家上市公司，该公司的注册资本是1200万元，而金科智慧服务公司的注册资本是5亿元，碧桂园生活服务公司的注册资本是3.6亿元，“资金实力意味着公司服务能力和承担风险能力的大小。”
另有业主质疑说，根据相关规定，评标委员会的组成成员应该是5人以上的单数，但小区却是16人的双数，“其中专家应当在11人以上，初审小组中则只有3名专家，另外的13人均为不熟悉物业服务行业，不了解物业经营的普通业主或业委会成员。”“只有3名专家的评审小组做出的综合评比意见显然不具备专业性，也不具备权威性，根本无法识别物业公司的优劣，以及服务质量的好坏，这样做严重违反法律法规，无法保证评审的科学性，严重影响招投标结果的公平、公证及合法性。”“业委会违反《民法典》相关规定，将初审小组对那3家物业公司的评分按得分高低顺序打印在表决票上，以此作为评价标准，误导小区业主投票时将该评分作为参考意见，诱使部分不知情业主将表决票投给得分高的那家物管公司，这样以来，最终投票结果是不公平、不客观的。”

业委会|重庆一别墅小区给3家竞聘物管打分，两知名上市公司排名靠后，业委会被指多处违规，街道办已介入调查

推荐阅读

君威gs耗油多少

寒山寺在哪

宝宝多大可以喝果汁

苗木施肥方法及注意事项有哪些

5949是什么商户

iPhone强制重启伤手机吗

女性备孕期间可以做什么运动减肥女性备孕期间可以做什么运动

父亲节有什么活动如何庆祝父亲节

冰淇淋简笔画

什么是爱国精神

江西新建区九龙湖房价,南昌3月房价出炉

BB霜和眼影液要一起用吗

诺基亚NFC

空气洗用什么洗涤剂

九台的特点

手抓饼解冻需要多久