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从今年的下半年开始 ， 我国的房地产发生了非常明显的变化 。 在此之前房价是居高不下的 ， 但是自从国家出台了新的政策之后 ， 房子的价格就渐渐地平稳了许多 。 有的开发商为了回笼资金 ， 就开始举办了优惠活动 。 即使有很多开发商都这样做 ， 但购买房子的人依旧寥寥无几 。 因为有很多人就算给了折扣和优惠 ， 也买不起房子 。 无论是哪个城市的房子 ， 买一套要几十万甚至上百万 ， 但好在国家有出手管控着 。 今年就剩一个月左右的时间了 ， 明年的房价到底是涨还是跌？有两份报告已经透露“答案” ， 走势基本上已经确定了 。
调查显示
从各种数据的表现来看 ， 我国目前正在进入存量房时代 。 存量房的意思就是现在房屋的数量是可以足够“供应”给市场的 ， 就算不继续建造的话也不会出现不够用的情况 。 在二零一九年的时候 ， 我国统计了城镇地区的人均住宅面积 ， 给出的报告结果显示 ， 已经达到了三十九点八平方米 。 如果一个家庭有三口人的话 ， 那就是一家有一百多平方米的居住面积 。 这个面积是足够一家三口住的了 。 但是平均值一般都不准确 ， 因为这并不代表每人有房子住 。 这个数据只能说明 ， 国家现有的住房是肯定够人民群众居住的 。
人口问题
经济学家在今年的时候还发表了一份房存量报告 ， 报告上显示我国城镇地区的住房户套比达到了1.09 。 也就相当于 ， 平均每一户人家至少有一套房子 。 而我国在去年的时候创下了人口的新低 ， 出生率已经跌破了百分之十 。 不仅如此 ， 国内的老龄化问题也相当严峻 ， 劳动人口的数量也在不断
在去年的时候 ， 国内的劳动人数为七点八三亿 ， 而前年的数据为七点八九亿 。 今年的人口普查数据也比上次的增长率低了百分之零点零四 ， 并且数据还有下降的空间 。 其实我国的人口数量并不乐观 ， 有些行业是非常依赖人数的 ， 这样一来这些行业就会出现问题 。 整体看来 ， 房价是不会下降的 ， 但是想要在明年上涨也是不可能的事情 。
房价稳定
事实上 ， 我国很多地区存在着一些“供求”的差异 。 有报告显示 ， 我国的一线城市住房套户比例只有百分之零点九七 。 意思就是有很多户人家没有房子 ， 但一线城市的人口流入量是非常大的 。 无论是北京还是广州 ， 都是千万人口的大城市 。 不仅如此 ， 每年都会有非常多的人才去往大城市闯事业 ， 房子是远远不够住的 。 而一些人口流失严重的城市 ， 则出现了住房供大于求的现象 。
【房价|2022年房价是涨是跌？走势已基本确定，两份报告透露“答案”】这并不能代表房价在一些城市还有上涨的空间 ， 因为有很多人其实根本就买不起房子 。 明年的房屋价格上涨的可能性是不高的 ， 但是要分地方来看 。 一线城市的房价还是有一些上涨的空间 ， 只不过如今有着“限购”、“指导价”已经实施 ， 想要抬高房价是难上加难 。 以后“房住不炒”这个政策一定会持续
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