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现在很多人都在说房价出现了下跌 ， 按照国家统计局公布的数据来看 ， 市场上的房价的确是出现了下跌 ， 而且按照目前的楼市行情来看 ， 未来房价还存在继续下跌的可能 。 但问题是房价下跌的幅度实在是太小了 ， 就算是创下了自2015年来最大跌幅的10月份 ， 房价也仅仅只下跌了0.3% 。 这样的房价跌幅也没多少意义 ， 对购房者来说 ， 现在买房的成本依旧居高不下 。
好消息就是 ， 未来房价还存在着下跌的可能性 ， 也许未来市场上的房价会更加合理 。 当然就现在来看 ， 市场除了房价下跌之外 ， 还有另外一个好消息 ， 那就是信贷政策出现了松动 。 这意味着市场上的房贷利率很有可能会出现下跌 ， 这样一来 ， 刚需买房的成本就会出现下跌 ， 至少月供压力会下降 。
由于楼市调控需要对资金端进行限制 ， 所以银行对信贷政策有了明显的收紧 ， 这就导致在过去一段时间里 ， 市场上的房贷利率不断上涨 。 甚至杭州还出现了房贷利率在一夜之间上涨了10%的现象 ， 更可怕的是 ， 在房贷利率上涨的时候 ， 房贷额度也受到限制 ， 有时候想贷款都找不到银行放款 。
因此房贷利率的上涨让不少刚需购房者都觉得压力变大 ， 所以现在信贷政策放松 ， 在央行明确表示要保障房地产合理信贷需求之后 ， 接下来我个人觉得房贷利率会出现下降 。 而且这种趋势还会继续保持 ， 所以对于购房者来说 ， 2022年买房会轻松很多 ， 至少不用担心找不到银行放款 。
而且从另外一个角度来看 ， 随着我国出生人口的不断减少 ， 未来市场上的购房需求会不断减少 。 这就意味着接下来贷款买房的人会变少 ， 所以银行为了吸引客户 ， 很有可能会给出优惠利率 。 这种现象在前两年的时候十分常见 ， 当时甚至还出现了8折的房贷利率 ， 所以2022年刚需买房的房贷压力会大幅度下降 。
【曲靖|买房成本依旧居高不下，信贷放松，2022年房贷利率会降吗？】一方面是房价有可能继续下跌 ， 另一方面是2022年房贷利率会出现下跌 。 所以我觉得购房者最好是保持观望 ， 就算要买房也不要现在着急买房 ， 而是可以等到2022年再做决定 。 反正现在距离2022年也就只有一个月的时间了 ， 刚需购房者完全等得起 。 如果2022年房贷利率真的出现了下跌 ， 那么到时候购房者买房的压力就会小很多 ， 也可以少花很多冤枉钱 。
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