随后，置业顾问强调，因为此次推出的房源数量不多，目前“30和53的户型产品价位在1万左右，已经基本清盘，其余产品的单价在1.1-1.3万左右。”
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数据：市场出现小范围回暖，分化情况比较严重
据360房产网数据显示，11月26日，郑州单日新房成交722套，成交区域除了郑州主城八区，还包含登封、巩义、中牟、荥阳、新郑等区域。
值得一提的是，11月26日的新房成交量猛增，创近两个月单日成交新高。从数据显示，往期单日成交均在130-490套左右。
在热销区域数据中显示，其中，中牟单日成交283套，位居第一，管城回族区65套、新郑56套，分别位居第二、第三。
不过，整体来看，区域之间的分化依然非常严重，单日成交量最高的中牟可达283套，最低的区域巩义市大约在5套左右，上街区大约在6套左右，较低的航空港区大约在18套左右。
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总结：土拍新地块相继入市，“返乡置业”开始出现
郑州市12月入市的19个项目中，金水区7个、高新区、中牟各三个、二七区两个、管城、惠济、郑东新区、经开各一个，整体来看，供应主力依旧在郑州四环内主城区，金水区是供应主力。
另外，本月新盘入市项目较多，共有15个新盘即将推出，其中有多个项目都为6月3日郑州首次土拍中拍出的新地块，比如招商美景美境、金茂未来府、碧桂园云境、敏捷江山誉等。
本月，郑州近郊区推盘量比较少，仅有中牟三个项目开盘。
据了解，近期也有不少楼盘出现了“返乡置业”的购房者，海马公园的置业顾问告诉采访人员，近期她接待几个返乡置业的购房者，之前他们都在北京、上海等一线城市工作，近期都打算在郑州安家，有的是因为工作调动到了郑州，有的是因为父母就在郑州居住。
另外，该置业顾问表示，“近期来电咨询的外地号码明显变多了，不少返乡置业购房者都是先了解咨询，等到过年回家实地再来售楼部看看。”
滨河国际新城一楼盘负责人表示，近期他们项目不少大户型成交客户中，就有一些是北京等地的返乡者。
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提醒：谨慎对待特价房源
从12月情况来看，郑州楼市整体价格较为稳定，优惠力度普遍加大。一位业内人士分析称，“到年底了，多个房企都要冲刺，各家开发商都拿出诚意，给出一个“相当合理”的定价，甚至还会推出很有吸引力的优惠，这样的现象很常见。”
不过，面对年底各楼盘的花式“特惠”，也需要提醒各位购房者，在当前阶段购房，一方面要多注意当期项目规划，已经公示的产品细节，如果有可能也可留证，以备在交房时出现较大差距时进行维权；另一方面，建议购房者多考虑大型开发企业的项目，他们的开发经验和成本控制能力都比较强，一定程度上能够弥补低价可能带来的降质缺陷。
来源：大河新闻 编辑：韩懿亭
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