大河报·豫视频采访人员 韩懿亭
时值年末，这个艰难的2021年终于要过去了，在仅剩的不到30天时间里，各大开发商也将进入年度业绩考核的重要时刻，究竟谁能在今年楼市的“年终大考”中交上一份满意的答卷？
12月正是各房企的冲刺期，近期很多项目，都把“狠抓销售，保现金流”作为当下营销的重中之重，本月不少房企都加快了销售节奏，无论是开盘推新，还是营销活动，都更加积极活跃。从市场情况来看，成交数据有了小幅度上扬，单日成交数据也有所增加，热销区域也有新成员入榜。
据采访人员不完全统计，本月开盘共涉及高新区、管城区、二七区、金水区等7个区域的19个项目。
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统计：12月开盘项目增加，区域分布广泛
以上数据仅供参考，具体信息以售楼部为准
根据克而瑞以及民间机构公布的开盘的数据可以看出，2021年12月，郑州大约有19个楼盘项目入市，其中，新盘占比较多，共有15个新盘首开，从分区情况看，本月开盘项目区域分布比较广，占据郑州7大区域，金水区占比最多，新盘首开项目约有6个，分别是金水主城的未来天奕、敏捷江山誉、申泰中原印象，杨金片区的正弘璟云筑、广汇湾，以及金水北的碧桂园云境项目，老盘加推一个。
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【 房源|郑州12月19盘齐入市，年底楼市“收官大战”即将打响】市场：年底优惠较多，万元楼盘重现郑州主城
近日，采访人员在探盘的时候发现，随着各大楼盘相继进入年终冲刺阶段，不少售楼部都出现了各式各样的年底优惠活动，也有一些项目推出了少量特价房源。
据了解，经开区保利天珺开盘均价19000-23000元/㎡，现在特价16800元/㎡，最重要的是，各个面积段都有，而且还有不少好楼层；
鑫苑紫金府年底推出多套限时特价房源；
康桥香麓湾上线5套特价房，最低优惠51万元起；
惠济区绿都青云叙，除了每天推出1套特价房还推出了20套工抵房，均价12800-13800元/㎡；
泉舜上城19号楼推出10套秒杀房源，秒杀价格13900元/㎡；
富田九鼎公馆购房享受一口价房源，12400元/㎡起，认购还可获得超值大礼包；
富田九鼎华府通过部分渠道购房可享受2-6万元车位券赠送，以及1000元/月的购房补贴；
融创运河源在售最后100套高层，促销价格为精装修12000元/㎡起。
除此之外，近期更引人关注的是,位于中原区的保利心语项目打出了10000元/㎡左右的价格，三环内，地铁旁，万达旁，这三条吸睛的卖点加上万元左右的均价，消息一经释放就成为购房者关注的焦点。
采访人员实探保利心语售楼部发现，很多购房者都是冲着此次推出的优惠价格前来咨询。
据置业顾问介绍，目前该楼盘销售的是建筑面积30-129平之间的房源，根据面积差别售价也有所区别，主打的53平是目前最划算的，标准价在11000元左右，经过各种优惠算下来大概在9900元/㎡左右，如果选择全款支付最终价格可能比9999元/㎡还要低，这也是该项目的最后一块住宅用地的首次开盘。
据了解，之前保利心语的住宅销售价格在15000元/㎡左右,此次9000-13000元/㎡的价格的确比较优惠。置业顾问也表示，万元以下的价格不是噱头，是真的为购房者让利，首次开盘的价格就会最低，这也算是给新老客户一个优惠。
当采访人员问到特价优惠的房源跟正常价格的房源质量是否一致时，置业顾问告诉采访人员，所有房子的质量都是一样的，“请购房者放心,产品的质量都是一样的,而且我们都是毛坯房,交付时不会有太多的问题出现。”
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