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买房可是人生中最大的一次消费 ， 随便买套房子就可能掏空整个家庭的全部积蓄 。 所以 ， 在买房时 ， 购房者都会格外谨慎 ， 甚至不惜花费大量时间来做好准备工作！然而 ， “买的不如卖的精” ， 不管你多么努力准备 ， 恐怕都是无法斗过开发商的 ， 尤其是那些黑心开发商！那么问题来了 ， 怎么避免被开发商所坑骗呢？对于这个问题 ， 小编要说的是 ， 请注意！开发商不想你知道的5个“小秘密” ， 最后一个很坑人！
口碑差
1.隐瞒负面消息
正所谓“金杯银杯不如老百姓的口碑” 。 为了保持良好的形象 ， 开发商在发现网上出现负面舆论信息时 ， 都会不惜花费高价钱去消除它们 。 当购房者看到开发商没有负面消息时 ， 就会想当然地以为这家开发商十分靠谱！在此 ， 小编要提醒大家 ， 除了看网上的舆论以外 ， 还要加强与老业主的沟通 ， 若老业主都说“好” ， 那你才值得考虑！
2.维修基金闲置
在刚入住新小区时 ， 开发商都会要求业主缴纳维修基金 ， 以此来保证小区内配套设施的正常运转 。 一般来说 ， 新小区都会配置新设备 ， 起初几年所缴纳的维修基金根本用不上 ， 完全都落入了开发商的私囊！在此 ， 小编提醒大家 ， 在每年缴纳维修基金时 ， 最好让开发商提供一下收支情况 ， 若发现结余较多 ， 那就没必要再交钱了！
楼间距小
3.缩小各楼间距
开发商在拿地时 ， 每块土地几乎都要花费数亿元 ， 可以说是“寸土寸金”了 。 为了让土地利益最大化 ， 开发商就会偷偷缩小各楼之间的间距 ， 从而腾出空间来增加其他配套设施 。 就比如利用“省”出来的楼间距来开设便利店 ， 每年收取高额的租金！虽然这样做给开发商带来了利润 ， 但却导致业主们无法保证个人隐私 ， 显然是不合理的！
4.装修贷款太高
在贷款买房后 ， 购房者几乎没钱再去搞装修了 。 而开发商就发现了这个商机 ， 推出了装修贷款服务 。 你以为解决了自己的装修资金问题？殊不知 ， 开发商的装修贷款可比房贷利率高多了 ， 完全就是在坑你的钱！
公摊大
5.偷偷加大公摊
一般来说 ， 购房者只知道为公摊面积买单 ， 却不知道核实公摊面积是否合理 。 而不少开发商就是利用了这个漏洞 ， 偷偷给业主们增加公摊面积 。 试想一下 ， 每户增加0.5平方米的公摊面积 ， 100户可就是50平方米了 ， 一套小户型就出来了！
【购房置业|请注意！开发商不想你知道的5个“小秘密”，最后一个很坑人！】在买房时 ， 购房者打交道最多的就是开发商了 。 如果开发商有意隐瞒一些事实 ， 那购房者恐怕可就难以知晓了 ， 最终也会为自己的无知买单了！最后 ， 小编要提醒大家 ， 请注意！开发商不想你知道的5个“小秘密” ， 最后一个很坑人！
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