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目前 ， 宁波楼市这种行情下 ， 你会购买超出市场价50万的房子么？
近日 ， 宁波奉化万璟华府的一套法拍房市场价为155.5万 。 但是 ， 起拍价却是205万！而且 ， 这套房居然还成交了！
据我了解：万璟华府是个次新小区 ， 紧邻奉化万达广场 。 该套法拍房位于17层中的14层 ， 建面129.69平方米 ， 室内经过简单装修 。
另外 ， 这套法拍房市场价155.5万 ， 折合单价1.2w 。 而其起拍价却为205万 ， 折合单价1.58w 。 起拍价比市场价高出32%！这十分罕见 。
其实 ， 法拍房有两种定价方式：一种是专业评估公司给出的市场评估价 。另一种是询价 ， 由法院通过税务部门给出最低市场指导价 。
所以 ， 才出现起拍价比市场价高出30%的情况 。 最终 ， 这套法拍房也被参拍人以起拍价拿下 。
此外 ， 该小区二手房均价在2w左右 。 今年有一套123平的二手房以1.45w成交 。 而且 ， 周边小区均价也都在2.3w左右 。
因此 ， 尽管 ， 起拍价远高于市场价 ， 但1.58w的成交价 ， 还是有点吸引力的 。
所以 ， 购房者碰到这类市场价比起拍价低的法拍房 ， 还是可以多加留意一下的！
【南昌|匪夷所思？宁波楼市遇冷，竟出现起拍价高出市场价50万的法拍房！】对于此事儿 ， 你们怎么看？欢迎留言讨论！
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