在中国的房地产市场上，商品房的分摊面积和预售制度由来已久。在房地产开发的最初几十年里，这两个市场规则在房地产开发中发挥了非常积极的作用。祝贺那些有房间的人！“两个主要的取消”正在路上，你可能会被“退回”一笔钱！
共享区域的问题是显而易见的。由于房地产的发展，没有合理的标准和规范。这导致了这样一个事实，即开发商可以根据自己的喜好设计房屋，而不管水池是大是小。只要房子能顺利出售，这些股份的费用将由买方承担。
商品房预售制度历史悠久。尽管开发商在开始预售前需要完成“五证”，但只要现有房屋不出售，就有回旋余地。买家付款后几年，他们发现''水有多深''，房子不符合标准和最低规格。他们没有履行口头承诺，这给许多买家带来了痛苦。
老百姓长期以来一直在抱怨这两种制度的弊端，官方媒体也表达了“两句话”。消费者在买房时被允许支付更多的钱，在未来的物业费上花费更多，所以他们不想使用公共区域。有必要探索一种更加合理、科学的水池面积计算方法。
为什么有人说取消公摊面积和预售会给那些已经买了房子的人退款？这是购买者因分摊面积而支付的剩余费用，如房地产和取暖费。这也是许多人关心的问题。因为在取消公摊面积之前，购房者支付了大量的公摊面积物业费、公摊面积取暖费、公摊面积交易税等。那么，取消泳池区后，钱会退还给买家吗？
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