房租|租房客反客为主，房主却低三下四( 二 )
租赁合同，是本着双方都确认的原则，业主和租客之间签订的合法协议。租客最好在指定的日期缴纳租金，这其实也是一种个人信用的体现。当业主信任你，良好的合作关系就成功了一步。
这也是我愿意给租客减免一个月房租的原因，因为他们从来没有拖欠房租，良好的信用基础让我愿意相信他们。
众所周知，现在的房价居高不下，租房成本也节节攀升，业主为了增加收入，也跟着涨房租，甚至三个月一小涨，半年一大涨，两年翻一番。
但我认为，业主不能光顾着涨房租，而不考虑租客的实际情况。租金过度上涨，容易将租客逼走，最后租客换了一个又一个，业主需要花费更多时间和精力来处理房子的事情。
倒不如，如果遇上靠谱省心的租客，选择长期合作机制，租金可以适当低于市场价格，业主也省时省力。
在城市里打拼，大家都不容易。
很多业主看似有车有房，但每月的工资都只是倒手而已，大部分都要还银行的车贷房贷，租金也是他们增加收入的方式。不然要是不缺钱，谁愿意将自己的房子租给别人住呢？租客也有自己的难处，要是有钱，谁不愿意自己买房呢？
有时候租客遇上生意失利，失业，家庭成员生病等重大情况时，可以提前跟业主沟通自己的处境，业主可适当允许他们延迟交房租或给予适当优惠。当然，这需要信用做背书。
同时，租客应当理解，租金会随着市场行情变化而变化，要有心理准备接受适当范围内的涨幅。毕竟，业主大多数也需要随行就市。
很多事情，大家各退一步，互相理解，就都不是什么大事，租房也一样。
租客心态摆正，不要先入为主，站在对立面，认为所有的业主都是黑心强势难沟通的。遇到问题，和气沟通，有资金困难，提前说明，都是很好的解决问题的方式。
业主也不要觉得所有的租客都是刁钻难缠的，在租房前，有些事情可以提前说明。比如哪些事情找物业处理，哪些事情租客自行处理，哪些问题找业主协助等等，一一给租客指导说明，可以避免后续的纠纷和埋怨。
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