楼市调控|楼市调控，会放松吗？会出现新的转机吗？
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最近央行发布了楼市数据 ， 就引发了市场的关注 。 非常罕见的按月度 ， 把个人住房贷款单独拎出来讲 。
10月末个人住房贷款的余额是37万亿元 ， 当月增加3480亿元 ， 较九月份多增加1013亿元 ， 那央行这次操作想传递哪些信号？
真的会像市场所说的那样 ， 我国楼市调控要放松了吗？从最近国家统计局公布的数据 ， 我们找到了答案 。
放款缓慢10月份全国商品房的价格首次跌破了万元 ， 为9749元每平米 。 回到2年前 ， 这冰冷的行情让很多城市都受不了 。
有了全国21个城市出台了限跌令 ， 10月份新房上涨的城市已降到了13个 ， 下跌城市却增加到了52个 ， 另外5个持平 。 而9月份新房上涨城市还有27个 ， 现在只有13个 ， 减少一半多 。
二手房同样如此 ， 下跌城市有64个占比超了91% 。 由此可见 ， 中国楼市压力有多大 。 这些都是银行信贷收紧导致的 ， 在房地产贷款的集中管理下 。
各类银行资金被限制流入房地产市场和个人住房的贷款市场 。 年初以来 ， 首套房与二套房的贷款利率在不断上涨 ， 一些地方出现了贷款审批缓慢 ， 需要一层一层地上报或审批 。
之后放款缓慢直接影响到了刚需购房者 ， 引发了一些社会的意见 ， 金融部门明确表示 ， 要保障房地产金融市场的稳定运行 。
而央行这一波操作是在向市场传递一个积极的信号 ， 就是房企融资正恢复正常 ， 居民购房意愿已出现提升 ， 因此一些房贷政策按揭利率的政策会有所调整 。
现在只要房企一暴雷就停工停产 ， 这不仅损害购房者利益 ， 还关乎到千万农民工 ， 他们停工就是失业 ， 家里很有可能就揭不开锅了 ， 很多人说房价没跌多少 ， 政府怎么就急着救市场？
最近 ， 一篇论文广为流传 ， 其中有一个观点说 ， 如果房地产投资和销售下降了15%就会拉低1.5%的GDP 。
换句话说 ， 如果房地产硬着陆 ， 就会拖累中国经济增长 ， 导致地方政府卖地收入的预期下降 ， 冲击并抬升信用风险 ， 乃至全社会购买力下降等 。
不再是泡沫化的时代目前 ， 央行种种松动的信号是为了我国房地产不会硬着陆 ， 那这个政策是暂时性的 ， 并不意味着楼市调控政策的松绑 ， 10月12号向央行银、保监会、证监会分别召开了会喊话 。
房地产要稳地价、稳房价、稳预期依旧是第一的任务 ， 并再次提到遏制房地产金融化泡沫化的倾向 ， 这就再次说明房地产不会回到原来老路上 ， 房地产的企业 。
【楼市调控|楼市调控，会放松吗？会出现新的转机吗？】别幻想再回到泡沫化的时代 ， 最后说一句 ， 不要轻易和政策赌 ， 更不要低估了高层调控房地产的决心 。
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