最后一根稻草|本来资金压力就大，如果取消预售，开发商会怎样 a5416

很早之前人民日报就发文表示《取消商品房预售制，调研可先行》，这里面就表现出官方对于取消预售制度的支持，但是因为预售制度执行了很久，对楼市影响重大，所以不可操之过急。官方支持，民间呼声又高，所以现在已经有不少地方在试行取消预售制度，最典型的就是海南，在今年3月7日海南省相关部门印发文件指出：自文件印发之日起，新出让土地建设的商品房试行现房销售制度。而且不只是海南，在广西、广东等地区也下发文件表示将会试行现房销售制度，可见取消预售制度是大势所趋。说实话一旦楼市全部实行现房销售，这对购房者来说绝对是一件好事，因为购房者不仅不用担心烂尾，还可以实地考察房子的质量和小区的配套，绝不可能出现货不对板的情况。

但任何事情都是有利有弊的，取消预售对购房者是好消息，但对于开发商来说就是一个坏消息了。开发商一直以来都习惯了“空手套白狼”的套路，大部分开发商都在房子还没盖好就把房子卖掉，然后是拿着购房者的钱继续盖房子，如果房子不能预售了，开发商就必须要自己出钱盖房子，这会极大加重开发商的资金压力。大家也都知道因为楼市调控不断收紧房贷的原因，现在市场上的开发商普遍面临巨大的资金压力，特别是在“三条红线”出来之后，这种压力就更大了。而取消限售极有可能成为压倒骆驼的最后一根稻草，到时候一些资金实力不行的开发商很可能淘汰掉，但这也是楼市发展过程中必要的步骤，如果开发商跟不上楼市的进步那就只能被市场淘汰。

【最后一根稻草|本来资金压力就大，如果取消预售，开发商会怎样】笔者一直都在强调的一点就是：中国楼市未来是一个属于刚需的楼市！那么什么样的楼市才算是属于刚需的楼市呢？笔者认为不仅要房价对刚需友好，还要让刚需在楼市里遇到的各种风险变得更低，很明显取消预售就是一个能降低购房者风险的举措。因此对于购房者来说，现在也许买房还会存在一定的困难和风险，但随着楼市不断进步，刚需迟早都能遇到合适自己的房子。而且因为楼市调控政策保持严格的原因，房价并不可能出现大幅度上涨，所以就算这个时间点来的慢一些也没关系。

最后一根稻草|本来资金压力就大，如果取消预售，开发商会怎样

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