如今这个高房价，能够做到全款买房的可是越来越少了，毕竟想要一下子拿出上百万的购房款可并非易事。但房子作为刚需品，还是要早买为妙，毕竟解决住房难题可是十分重要的！在此情况下，越来越多的购房者就只能通过银行贷款来实现自己的住房梦想了！只是，在楼市严控下，贷款买房也变得越来越困难了！在此，小编要说的是，10月起，贷款买房不可不知的5大潜规则，最后一个尤为关键！
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【 提前还贷|10月起，贷款买房不可不知的5大潜规则，最后一个尤为关键】提前还贷
1.提前还贷不好办
由于提前还贷会打乱银行的资金规划，同时也会导致银行利润降低，因此，并非所有的银行都可以办理提前还贷。要知道提前还贷可是需要提前申请的，若申请未通过，那你还是无法提前还贷的！此外，银行为了弥补损失，往往会收取违约金，此时恐怕就没那么省钱了！
2.组合贷款被嫌弃
由于组合贷款涉及到银行、公积金管理中心两个机构，所以，它办理起来程序较为复杂。再加上公积金贷款的申请周期比较长，银行要长时间耗费时间、人力、物力来应对组合贷款。组合贷款本身能带给银行的利润有限，银行不能因为这一单交易耽误了其他更能带来收益的交易。所以，组合贷款一般都会受到银行的嫌弃，尤其是在楼市火热时。
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附加条件
3.接受附加条件
在银行贷款较为紧缺时，为了可以快速获得房贷，借款人一般都不得不接受银行所提出的附加条件，就比如购买银行理财产品。如果你不接受附加条件，那么你的贷款恐怕就会放在最后审批了。就算你最后有幸拿到了房贷，相信利率也会偏高！因此，在申请房贷时，大家不妨先咨询一下附加条件，如果还可以接受，那不妨试一下吧！
4.各楼盘利率不同
同样都是贷款买首套房，不同的楼盘，银行所给出的房贷利率可是不一样的！因此，大家在选择楼盘时不妨先咨询一下房贷利率情况，选择房贷利率相对较低的楼盘岂不是更省钱吗？
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高利率
5.高利率者优先
银行每月的放贷金额都是有限的，如何利用有限的资金来赚取更多的利润可是每家银行都极为重视的！在同样的申贷条件下，你觉得银行会把贷款给谁呢？答案显而易见！当然是那些愿意接受高房贷利率的了！因此，大家不妨接受高房贷利率吧，以免房贷被拒，错过购房好时机！
贷款买房可是现在的主流购房方式，如果你想要成功贷款买房，那就需要多多了解它了！最后，小编要提醒大家，10月起，贷款买房不可不知的5大潜规则，最后一个尤为关键！
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