北欧风|年底在兰州买房，这些“坑”千万别踩！北欧风

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随着年关的临近，当下的兰州楼市正蔓延着一场没有烟硝的战争... ...
进入“收官”阶段的开发商，面对仍然低迷不振的楼市，使出了浑身的解数，纷纷对项目给予了较大力度的折扣，各种花式营销、特色活动更是层出不穷，力求争夺今年最后的“蛋糕” ，快速回笼资金，使得项目在年底来临之前，有一个好的结果。

在这初冬气寒的北方，各式花样活动的确为下半年以来持续降温的兰州楼市带来了阵阵暖意，不少购房者面对当下市场上这么多眼花缭乱的购房活动更是乐此不疲。但小编不得不提醒的是：房子作为家庭重资产，作为购房者，理应谨慎对待“买房”这件事。
不可否认，每年都会有楼盘因为种种原因导致爆发业主维权事件，商品房消费纠纷屡屡成为热点，其中涉及因素往往无非是涉及房屋质量、房屋价格、售楼宣传、合同履行等领域。
房产交易涉及诸多流程，需要注意的问题比较多，而对于刚接触房地产的“小白”购房者而言，很难做到每个环节都通，可能会因为接触不够多、不够了解而导致自己陷入各种“坑” 。
那么对于他们而言，该如何避坑呢？
小编认为，初次买房，除了有最基本的楼市认知外，如能熟知购房流程及注意事项，那买房时踩坑的概率将大大降低。
多地发布商品房交易风险提示
购房者该怎么避坑呢？别慌，官方都给大家划了重点了！
为保障购房者合法权益，防范交易风险，据悉，从今年9月底开始，杭州、广东等多个省市，均陆续发布了商品房交易风险提示。当中的内容主要涉及预售证、资金监管账户、双合同等。

杭州发布购房风险提示

广东发布商品房交易风险提示
其中， 9月29日杭州住保房管局发布的购房重大风险提示中提出，广大购房者应在购买商品房时谨防七个“凡是”：

10月13日发布商品房交易风险提示，通知中罗列了13点内容，具体如下：

一、房地产开发企业未取得《商品房预售许可证》，擅自销售商品房，并向购房者收取购房款、认筹金、定金、预订款等款项的即是风险。
二、房地产开发企业提供的商品房预售资金监管银行和监管账户与商品房预售许可证公示信息不一致的即是风险。
三、房地产开发企业要求购房者将购房款转入非商品房预售款专用账户的即是风险。
四、房地产开发企业以高于备案价格销售商品房的即是风险。
五、房地产开发企业只签订线下商品房买卖合同且不及时网签备案的即是风险。
六、房地产开发企业以一次性付款、团购费、定金抵购房款等名义明显低于市场价格销售商品房的即是风险。
七、购房者与未办理房地产经纪机构备案或未获委托的房地产中介机构签订购房协议、合同、认购书，或交付定金、意向金、诚意金的即是风险。
八、房地产开发企业采取返本销售或变相返本销售、众筹买房、以租代售、物业返租、售后包租或变相售后包租等方式销售商品房的即是风险。
九、拟购商品房涉及抵押、司法查封等他项权利的即是风险。
十、房地产开发企业的广告宣传、销售或中介人员的口头承诺与商品房买卖合同内容或商品房实际情况不符的即是风险。

北欧风|年底在兰州买房，这些“坑”千万别踩！

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