|如果楼市出现了这5种现象，那么房子可能要升值，买房时要多留意
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对刚需来说 ， 想要入手一套房产需要考虑的因素有很多 ， 比如房价、比如户型、比如配套等等 ， 因为这些都密切关系着人们的切身利益 ， 如果稍有不慎 ， 可能就会错失优质房源 ， 甚至白白损失血汗钱 ， 非常吃亏 。 而房子虽说是人们居住生活的场所 ， 但它自身是有一定投资价值的 ， 如果房价上涨 ， 就意味着你买的房子物超所值 ， 更加划算 ， 所以买房时 ， 人们多半都抱着买涨不买跌的心理 ， 那么房子增值究竟要具备哪些条件呢？如果楼市出现这5大现象 ， 尽早入手准没错 。
第一 ， 城市开发新区
【|如果楼市出现了这5种现象，那么房子可能要升值，买房时要多留意】受城市现代化建设的影响 ， 不少地区都在逐步扩大城市规模 ， 郊区地块被充分被利用起来 ， 不仅建造了许多住房 ， 价格要比市区更便宜 ， 同时还拓展了很多经济开发新区 ， 像一些商场、公园等可以吸引不少人流量 ， 不断提高人们的消费水平 ， 促进周边发展 ， 因此这里的房价将会有不小的上涨趋势 。
第二 ， 开始修建地铁等轨道交通
随着我国经济实力的不断提高 ， 越来越多城市都开始兴建轨道交通 ， 比如地铁、轻轨、磁悬浮等 ， 相比公交车 ， 乘坐轨道交通 ， 不受地面交通的干扰 ， 也不受恶劣天气的影响 ， 速度更快 ， 效率更高 。 如果房子周边有修建地铁的规划 ， 或者非常靠近地铁站点 ， 不仅出行更方便 ， 同时还能带来巨大的人流量 ， 促进经济发展 ， 随着时间推移 ， 周边配套必然也会越来越齐全 ， 从而让房子增值不少 ， 未来升值空间非常大 。
第三 ， 周边有拆迁
前些年 ， 各大城市都相继拆除了大量的老破小建筑 ， 大大改善了城市面貌 ， 而不少家庭都凭借拆迁发家致富 ， 拆二代就此流行开来 ， 逐渐成为有钱人的代名词 。 现如今城镇化建设越来越完善 ， 不过随着“旧改”政策的出台 ， 拆迁致富的几率大大缩水 ， 但是如果你家周边仍有拆迁计划 ， 那么之后必然会有新的发展 ， 像拓宽马路、修建生活广场、建造超市或者商场等等 ， 都能带动周边经济发展 ， 从而抬升房价 。 如果你还没有买房 ， 那么最好多关注一下城市拆迁动态 ， 抓住时机尽早入手 ， 未来房子将会越来越值钱 。
第四 ， 周边有重点名校规划
现在的父母越发重视孩子的教育问题 ， 再加上我国正实行划片入学政策 ， 所以不少家长为了能抢占名校资源 ， 挤破头也想入手一套学区房 。 但学区房可遇不可求 ， 如果你家小区有名校分校入驻 ， 或者被纳入学区范围 ， 那么房子的价值将跟着水涨船高 ， 而且保值力相当好 ， 即便楼市有下滑趋势 ， 房子的抗跌能力也很强 ， 不会轻易贬值亏钱 。
第五 ， 房产中介、售楼人员增多
房产中介以及售楼人员的发展与房子销量有很大关联 ， 如果你看到自己所在城市房产中介数量增加 ， 或者售楼处房产销售变多 ， 那就说明房子变得更好卖了 ， 人们的购房需求逐渐增加 ， 很可能会出现供不应求的状况 ， 因此想买房的刚需最好抓紧时机趁早入手 ， 因为这一现象明显预示着房价将会上涨 ， 所以越早入手越划算 。
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