炒房|为什么不建议炒房？房子不住也要交物业费，成本太高房价

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现在的楼市已经是一个房住不炒的楼市，国家不断出台的政策对炒房者的限制越来越严格，这也导致了市场上的房价出现下跌。而房价下跌带来的最大影响就是，炒房者手里的房产会贬值，这是炒房者忍受不了的事情。因此最近一段时间，市场上到处都是降价抛售房产的投资者。当然除了房价下跌之外，现在的楼市之所以不适合炒房，最主要的还是因为持有房产的成本太高。

说实话，尽管市场上的房价出现了下跌，但这种下跌对炒房者的影响并没想象中的那么大。因为炒房者当初买房花费的成本其实很低，当初100万的房子，涨到了200万，现在就算跌个20万，炒房者还能赚180万。所以房价下跌带来的压力并没想象中那么大，真正的压力还是来自持有房产的成本。
今年1月1日开始执行的《民法典》中补充了很多此前被忽略的细节，其中就有涉及到炒房者的，例如物业费。以前很多时候炒房者买房之后，只要房子不住人，就不需要缴纳物业费，但现在《民法典》却规定，只要收房了，不管住不住人都要缴纳物业费。这就在一定程度上加大了炒房的成本。

也许在很多人看来，物业费并不高，一套房子一年可能也就是只有一两千元，但问题是炒房者手里的房子并不是一两套，而是很多套。如果有10套房子，那么一年就需要缴纳一两万元的物业费。更重要的是，现在的物业费每年还在上涨，这就意味着炒房者需要付出的成本会变得更多。
而且炒房者的成本，不仅仅是在物业费方面出现上涨，在其他方面的成本也出现了明显的上涨。例如前段时间就有消息传出了，国家已经授权在部分地区进行房产税试点，这意味着房产税的落地已经不远了。在这样的情况下，未来手里的房子越多，需要缴纳的税费成本也会越高，炒房者肯定会吃亏。

【炒房|为什么不建议炒房？房子不住也要交物业费，成本太高】所以不管是从哪一方面考虑，未来市场上的炒房者都需要承受更大的成本压力，这也是为什么现在的楼市不适合炒房的原因。这说明未来的楼市会是一个属于刚需的楼市，也许房价不会出现多大幅度的下跌，但炒房者受到的限制会变得越来越大。当炒房者推出房地产之后，刚需就会享受到更加合理的房价跟待遇。所以我是支持这些增加持有成本的政策，因为这会让我享受到利好。

炒房|为什么不建议炒房？房子不住也要交物业费，成本太高

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