小三|刚需小三房是什么意思？多少平方的三房更适合刚需选择
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现如今我们伟大的祖国放开了三胎政策 ， 很多新开发的楼盘都以三室为主要户型 ， 那些两室户型已经越来越少 ， 甚至很多开发商的楼盘根本就没有两房的户型 ， 事实印证了两室不再是楼市宠儿 。
三个房间
所以那些有着刚性需求和想做资产配置的购房者 ， 大多数情况下会着重考虑购买三室两厅的房型 ， 但是商品房的标准三房面积大多以95至110平方米这个面积段为主流户型 ， 这样的面积一套房子算下来首付也不少 ， 加上银行对房贷的首付来源也有些要求 ， 比如首付款必须是通过自己努力攒来的 ， 或部分是由父母资助的 ， 所以在买房的时候 ， 想要放弃两房 ， 选择三房 ， 但又不想面积太大 ， 那么能够买到面积稍微小一些的三室两厅 ， 是刚需购房者的心宜选择 。
没玄关柜的小三房
很多刚性需求的购房者更倾向于小三房
那么 ， 到底多小的面积才算是小三房呢？三室两厅要小到什么样的面积 ， 居住生活才能够接受呢？
其实这个目前并没有太标准的定义 ， 市场上只要小于主流三房户型面积段的 ， 都称之为小三房 ， 比如75至95平方这个面积段的三房 ， 就叫小三房 ， 接下来我给大家讲解一套77平米小三房的户型图 ， 为了更有辨识度 ， 取样的是东莞的一套77平米精装三房 ， 大家看一看空间的尺寸大小是否可以接受 。
77m2小三房户型图
77平方的三房？没错！就是三室两厅的房子 ， 进门是一个玄关位 ， 长度大概有2.7米的样子 ， 玄关位有个整墙的柜子 ， 通常称作多功能玄关柜 。
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