房价|今年不买房，5年后“差距很大”？住建部13字表态，该提前知晓( 二 )
这些似乎都是人之常情的事情呢 ， 一套房子花光了家里面的积蓄才能买得到的 ， 短短半年时间就回落了50多万 ， 跟后面人购买的房产户型一模一样 ， 价格比自己便宜这么多 ， 首付少了面临着还款房贷的压力又少了 。 没有人愿意看到自己购买的房产价格出现下滑的 ， 一旦下滑意味着自身的财富就面临着缩水 ， 根据央行的调研数据显示房产占据了普通家庭70%的财富 。
楼市的价格虽然迎来了拐点 ， 但是不少购房者觉得反正依旧是很贵啊 ， 根据贝壳研究院统计出来的数据显示65城平均房价17388元每平米 ， 4个一线城市平均房价6.5万元每平米 ， 这个房价对于普通家庭来说依旧是非常的高昂 。
今年5月份西安某金融论坛会议上 ， 金融专家朱云来直言不讳地说道 ， 目前国内的房价高于当地收入水平 ， 房价应该要回落27% ， 也就是7000~8000元左右每平米 ， 才符合当前国民的收入情况 ， 这27%指的是平均房价 ， 大城市的房价如果回落27% ， 买不起的人你就是买不起啊 ， 不过有的回落总比没有回落好啊！
房价出现回落 ， 今明两年合适购买房子吗？房价现在虽然出现了回落的迹象 ， 但是会不会出现额外的反弹呢？对于这个问题 ， 住建部部长王蒙徽13个字表态了：“促进房地产市场平稳健康发展”也从侧面说明 ， 未来房地产在发展的过程中 ， 价格并不会存在太大的波动 ， 目前楼市所有的调控政策都是以稳房价为主 ， 解决“稳房价 ， 稳地价 ， 稳预期”的方向发展 。
目前国内的调控过于严厉 ， 使得整个房地产快速的“遇冷” ， 房价不可以出现过热或者过冷 ， 楼市的发展要保持“温暖” ， 下半年的楼市确实是过于冷了 ， 第4季度 ， 佛山广州等12个城市 ， 在国庆后首次下调房贷利率 ， 最高降幅达到40bp ， 无论是一手房还是二手房的放款时间进一步的缩减 ， 保证房子充足的资金回笼 。 哈尔滨推出“救市”政策 ， 降低拿预售证的标准 ， 另外在购房上也给予一定的补贴；东莞、珠海、佛山、中山、惠州、肇庆、阳江等多个城市 ， 二手房的个人所得税由原本的2%下调到了1% 。 大家不要以为这是放松政策 ， 只是为了稳定市场发展所作出的适当调整而已 。
面对高昂的房价即便回落一半 ， 也有不少人群说我买不起房了 ， 本来除了买房以外 ， 还有很多情况可以解决住房问题的 。
在十四五规划中 ， 大力度地推进租赁市场的同时 ， 也要建设保障性租赁住房 ， 保障性住房、公租房、共有产权房 ， 等各类型的房产 ， 保证新市民以及年轻人住房难的问题 ， 特别是在人口净流入的大城市 ， 如北上广深以及新一线城市 ， 都逐步的落实保障性住房的长效机制 ， 解决居民居住问题 。 租售同权是解决目前住房困难以及社会资源最关键的一个环节 。
未来5年国内的房价基本都倾向于稳定的状态 ， 三四线城市的房价可能会随着人口的流向逐步地回调 ， 而大城市的房价也因为人口的流入进一步的处于平稳状态 ， 因为除了刚刚所提到的商品住房以外 ， 还有很多类型的房子都可以解决年轻人住房问题了 ， 对于控制的发展可能租金价格也会随之下滑 。
【房价|今年不买房，5年后“差距很大”？住建部13字表态，该提前知晓】2021年仅剩下40天都不到了 ， 最后一个月你会购买房产吗？对于未来房价的走势又有什么样的期待？欢迎大家留言探讨 。
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