公租房|村民打算回家盖房，却申请不到宅基地，为啥？可能是这些原因导致公租房

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【公租房|村民打算回家盖房，却申请不到宅基地，为啥？可能是这些原因导致】

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返乡建房是一部分村民的梦想，虽说现在只能在城里务工赚钱，但在大家的心里，依然觉得在农村盖房要比买房划算，因为老家有地也有宅基地，非常适合养老，空气也清新，没什么污染，吃上绿色的食品不是问题。再加上现在的农村经济发展了，基础设施也完善了，有车的情况下，在农村生活也十分惬意。

然而，在最近几年，随着返乡建房的人不断增加，一些村民看到别人都返乡盖楼房，自己也打算回到老家盖一栋别墅，然后有积蓄的情况下回乡去发展，但在返乡盖房的过程中，一些村民却卡在了宅基地申请这方面，有的申请多年到现在还没有地可批，这是为啥呢？村民如果遇到这种情况也许是因为以下几个原因。

户口不在村集体此前，有些村民为了读书和工作等问题，早就把户口迁出了集体，虽说现在继承了老家的农房，但只要户口离开了集体，就只有房屋的继承权，宅基地的使用权已经失去了，不是本集体经济组织成员的村民申请翻建、改建、扩建房屋是不允许的，更不要说申请宅基地了，这样也是不符合规定的。

名下已经有一处宅基地过去那些年，违法买卖宅基地的情况很严重，有的是卖给外村人，但也有的是卖给了本村人。这些人把宅基地卖出去之后并没有把之前备案的资料删除，导致现在名下还有一处宅基地在使用，按照宅基地申请的要求，如果村民把原有的房屋或者宅基地出卖，现在再申请宅基地的都不予批准，有些人申请不到宅基地也许是因为这一点。

村里没地可批了二轮承包分地的时候，许多村庄都有预留地，如今，几十年过去了，人口不断增加的同时，建房申请宅基地的人也多了，早些年，也许还能申请到宅基地盖房，但因为这些年，我国对耕地进行了严格的管制，在土地审批方面也提出了不少要求，现在很多村民申请不到宅基地，原因是因为村里的建设用地没了，尤其是人多地少的村庄，这种情况很常见。

夫妻关系存续期间分户单独申请建房??在农村，申请宅基地盖房也是有严格的规定的，不是说夫妻分户就可以申请盖房，分户是因为家里的人太多，户口已经容不下，那么在有独立居住场所的情况下才可以分户单独申请宅基地盖房，如果夫妻关系存续，一方为了能够申请宅基地给儿子盖房，如果是这种情况下分户单独申请建房的，都不会批准，有些夫妻申请不到宅基地也许是因为这一点。

申请不到宅基地的村民该咋办在农村地区，村民申请不到宅基地盖房已经引起了国家的重视，为了让村民实现“户有所居” ，今年也落实了一些新的办法，一方面是盘活农村存量建设用地，优先满足产业发展、基础设施建设和村民用地建房需求；另一方面是积极探索宅基地有偿退出机制，鼓励进城落户的村民依法退出，而这些退出的宅基地也会优先满足本集体经济组织成员的用地需求。所以，没有申请到宅基地的村民也不要放弃，这些政策实施后，还是有机会申请到宅基地盖房的。对此，你怎么看？欢迎留言。

公租房|村民打算回家盖房，却申请不到宅基地，为啥？可能是这些原因导致

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