|与总包纠纷~望城红星生活广场住宅违规交房，公寓进展极慢，商场原定开业日期成空
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【|与总包纠纷~望城红星生活广场住宅违规交房，公寓进展极慢，商场原定开业日期成空】
近日 ， 先后有多位业主向主管部门及反映望城红星生活广场（对外推广名红星中奥九龙都会）公寓、住宅等物业的停工及交付问题 。
经新建区住房保障中心核查 ， 红星生活广场（对外推广名红星中奥九龙都会）为江西谦慧置业有限公司开发建设 ， 于2019年1月首次预售 ， 截止现在共预售15栋 ， 其中6栋住宅和9栋商业、商铺和服务型公寓 。
住宅未办理竣工备案手续违规交付属实10月30日 ， 红星生活广场小区不少业主按照约定和时间收房 ， 但开发商不能提供《建设工程竣工验收备案表》 。 因此 ， 很多业主拒绝收房 ， 并向有关部门反映情况 。
11月1日 ， 南昌市新建区住房保障中心叫停了开发商的违规交房行为 ， 一份《关于要求红星生活中心项目停止交房的通知》张贴在小区门口的岗亭上 。 该通知称：近期接到红星生活中心项目部分业主投诉 ， 你公司在未取得《建设工程竣工验收备案表》的前提下进行交房 ， 经现场核实反映情况属实 。
相关部门进一步的披露信息显示 ， 目前6栋住宅楼工程建设已完成 ， 因开发企业和总包存在分歧 ， 未办理竣工备案手续 ， 因而发生开发商违规交房行为 。
公寓未达到交付标准 现场施工缓慢
至于业主反映的公寓可能“烂尾”的忧虑 ， 相关回复表示公寓“未达到交付标准 ， 也未取得《建设工程竣工备案表》 。 项目现场每日均有人在施工 ， 因与总包纠纷因素 ， 工作人员不是很多 。 开发企业正在和总包积极协商 ， 力争尽快解决纠纷 ， 加快施工 ， 尽早交付 。
新建区住房保障中心要求开发企业组建微信群 ， 及时将项目动态通报业主；在项目现场安排专人接待来访业主 ， 做好解释安抚工作 。 双方签订的《商品房买卖合同》是规范双方行为的法律依据 。 如一方违约双方应遵循合同约定协商解决 ， 如有争议 ， 建议通过司法途径主张权利 。 ”
自带商场无法按计划于2021年12月18日进行开业
有业主表示“选择红星生活广场 ， 因为看重自带商场的便利性 ， 可以说是'望城的希望' 。 如今商场看着揪心 。 半年前就已停工 。 距离2022只有2个月时间 ， 达到2022第一季度开商场的目标遥不可及 。 ”
对此 ， 新建区住房保障中心约谈了解称因疫情原因影响工程进度及合作方红星美凯龙公司的原因 ， 无法按计划于2021年12月18日进行商业部分开业 ， 但项目商业规划区域每日均有人在施工 ， 现项目前广场已经局部竣工 。 区住房保障中心要求开发企业组建微信群 ， 及时将项目动态通报业主；在项目现场安排专人接待来访业主 ， 做好解释安抚工作 。
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