泉州|2021年起，楼市环境发生转变，监管升级，还没买房的人有福了
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众所周知 ， 过去多年 ， 在人口红利、政策以及金融等利好因素的支持下 ， 我国的房地产行业迎来了高速发展的阶段 ， 在此期间 ， 房价也是水涨船高 。
根据相关数据显示 ， 1998年的时候 ， 全国的平均房价还不足2000元/平 ， 可如今 ， 全国的平均房价已经接近“万元大关” ， 根据国家统计局的数据显示 ， 截止到2020年 ， 全国的平均房价已经达到了9860元/平 ， 也就是说 ， 如今想要在全国大多数城市买房 ， 动辄花费上百万元已经成为普遍现象 ， 如此一来 ， 老百姓的购房压力可想而知 。
特别是那些以炒房为生的人 ， 随随便便买套房赚的钱或许都比一些普通工薪家庭辛辛苦苦干10年赚的钱还要多 ， 长此以往 ， 自然会造成不良的社会风气 ， 比如一些浮躁之风、攀比之风等等 ， 这对于国家的发展是极为不利的 。 尤其是房子 ， 对于绝大多数国人来说 ， 房子的重要性不言而喻 ， 它不仅是“家”的代名词 ， 更是与婚姻、子女教育、城市落户、养老、医疗等有着密不可分的关系 。 总之 ， 在城市化的影响下 ， 买房对于绝大多数人来说都是不可避免的 。
但就是这个对于绝大多数人来说都如此重要的“商品”（房子） ， 如今却成了有钱人收割财富的工具 ， 大量囤积在手中 ， 而对于绝大多数普通人来说 ， 却几乎一房难求 ， 掏空家庭积蓄 ， 然后再背上长达20~30年的房贷已经成为普通人的买房常态 ， 不可否认的是 ， 买房 ， 已经将社会财富的差距展现的淋漓尽致 。
所以 ， 我们才看到这几年国家不断出手对楼市进行调控 ， 尤其是从去年开始 ， 楼市调控频频出台 ， 特别是金融方面 ， 金融监管持续升级 。 先是对房企划定“三道红线” ， 让房企自行完成“降负债、去杠杆”的任务；再者是出台“限贷令” ， 不论是开发商的贷款 ， 还是个人住房按揭贷款 ， 纷纷规定额度指标；然后是银保监会等金融监管部门对资金违规流入楼市的大力整治 ， 尤其是对消费贷、经营贷等贷款形式的监管愈发严格；最后对于一些楼市火热的城市 ， 还采取了提高贷款利率 ， 提高贷款审核门槛等调控措施 。
除了房地产金融监管的不断升级 ， 对房地产从业人员的管理、对集资囤房的打击以及对土地政策的调整也在今年频频出台新规 。 比如今年上半年 ， 海口市发布新规 ， 要求对全市的房地产企业、中介机构以及相关从业人员进行全面梳理、动态管理 ， 对于有严重违法违规行为的主体坚决清除出市场 。 再比如相关部门对于“小牛资本”以及“深房理”违法行为的查处 ， 需要注意的是 ， 这两家机构均涉嫌房地产方面的非法集资 。 还有土地政策方面 ， 在今年的2月底 ， 相关机构发布土地政策新规 ， 要求北京、深圳、广州、上海四个一线城市以及苏州、南京、济南、宁波、合肥等18个二线城市将采取“集中供地”的新规 ， 业内普遍认为 ， 此次土地政策的调整对于土地市场来说 ， 将会是一场重大变革 。
有数据显示 ， 截止到10月份 ， 全国的楼市调控总次数已经接近500余次 ， 刷新历史记录 。 凡此种种 ， 也让楼市环境发生了转变 ， 这对于无房一族的人来说 ， 可谓是一个好消息 ， 换句话说 ， 就是还没买房的人有福了 。
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