小区|价格低，成交低，广安的二手房为什么不好卖？( 二 )
1梯1户的私密性是最高的，不用和其他住户共享空间，隐私性极佳。随着每层住户人数增加，私密性舒适性都会降低，梯户比越高，一栋楼人口居住密度越大，等电梯时间随之延长。
综上，梯户比低的住宅，居住更加舒适，目前广安存量房市场基本为一般梯户甚至是楼梯，对居住环境有要求的购房者并不会选择此类房屋，因此在二手房市场中，这类产品交易难度也比较高。
五、周边环境及规划
周围环境以及未来规划也是考量房屋价值的重要因素之一，而存量房市场基本处于城市老成化严重的区域，周边建筑密集且古老，年久失修，道路长期发生堵塞，没有空间进行新的城市建设，导致房屋没有升值空间，也是导致房屋难以转手的重要原因。
六、物业管理
买房子本质上和买电器一样，买回去后不仅希望用的时间足够长，更希望保修维修等售后服务完善。物业好坏关乎小区安全、人流管理、社区环境、设施检修等方方面面。并且物业直接决定你房子能不能卖掉，中介带客户去看房的时候，首先便是在小区走一圈。如果看到小区垃圾成山破败不堪，年久失修。会降低对小区的好感和后续的预期，也降低了客户心中对小区的估价。
七、其他
除上述主要原因还有一些小的原因也会影响房屋的出售，如小区周围是否配套齐全，生活是否便利，有无商圈，以及小区内邻居的圈层定位等等总的来说存量房在这些因素上都缺乏一定竞争力，导致目前广安存量房市场去化难、去化慢。
以上就是房子难以出手的诸多要素，当然了，在购房的过程中我们要考虑的不仅仅考虑以上这些，还有很多很多。
你觉得广安的二手房为何价格低还难卖呢？欢迎评论区留言！
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