10城成交规模重回“百万级”，深苏厦环增超50%|二手房周报 | 环比
??2022年第3周10个重点监测城市共计成交102.3万平方米，环比大涨35%，同比降幅收窄至38%。自2021年四季度起多市场走势平台震荡，2022年初市场有所回落，本周成交规模低位反弹至近期高位，热点城市走势持续分化，预计短期内市场保持平台走势或有小幅回升。
具体到城市来看，10城成交环比全面回升，深圳、苏州等成交环增超6成，北京、厦门等城市规模也有超40%增速，其余城市均有不同程度增长；成交同比则普遍回落，相较2021年同期大热行情，本周市场虽大幅回升但距离去年规模仍有较大差距，半数城市跌幅超40%，北京、苏州回落在20%以内较为坚挺。
??重点城市01
??北京：成交规模锐增49%低位反弹后续市场或持续回升
??2022年第3周，北京二手房成交面积为29.4万平方米，环比激增49%，较去年同期降幅收至16%。本周北京二手房市场成交大幅回升，市场低位盘整后如期回升，预计短期内市场规模或持续回升。
??02
??深圳：成交环增65%、同比跌幅收窄短期回升后或持续震荡
??2022年第3周，深圳二手房成交4.7万平方米，环比大涨65%，同比降幅收窄至68%。深圳二手房市场长期低位震荡，受政策高压当前市场观望情绪仍然浓重，本周市场成交较上周显著回升，短期至春节前市场或持续震荡。
??03
??南京：成交持续回升至去年末水平后续市场企稳或小幅震荡
??2022年第3周，南京二手住房成交面积收14.1万平方米，环比较上周回升17%，同比跌幅收窄至40%。本周成交规模持续回升至去年末水平，预计后续市场或企稳小幅震荡。
??04
??苏州：成交环比回升60%创半年内新高短期成交规模高位企稳
??2022年第3周，苏州二手住房成交面积环比锐增60%至15.5万平方米，同比跌幅收窄至15%。本周市场成交量连续2周大幅增长且创半年内新高，后续市场短期或高位企稳。
??05
??杭州：近3周成交规模放量增长短期内市场持续高位震荡
??2022年第3周，杭州二手住房环比增17%至13.5万平方米，同比跌幅收至33%。2021年下半年以来杭州二手房市场持续下行后保持低位震荡，近三周市场显著放量回升且保持震荡上行，预计后续将持续震荡。
??06
??厦门：成交低位大幅反弹短期内成交规模或企稳震荡
??2022年第3周，厦门二手住房成交面积环比增长58%，同比下降53%，成交规模收5.4万平方米。上周厦门市场大幅回落涨势中止，本周市场低位反弹如期回升，短期内成交规模或企稳震荡。
??07
??青岛：成交规模环比基本持平短期市场持续低位震荡
??2022年第3周，青岛二手住房成交面积环比企稳微增1%、同比下降69%，成交规模4.1万平方米。市场长期严控下消费者普遍购房信心不足，当前成交规模持续低位运行。
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