住宅|一楼带院子的房子能买吗？过来人直言：能接受这3大硬伤，再考虑( 二 )
当然了，还有一些开发商不会帮一楼住户围上院子，需要一楼住户自己围院子。对于这样的一楼来说，就有很大的问题。如果小区内的住户看一楼住户不顺眼的话，不同意一楼住户使用院子，向有关部门投诉的话，院子就会被拆除。毕竟房产证上没有规划自己的院子，虽然一楼带院子的房子是比较贵的，但房产证上不包含院子的话，院子的面积就属于小区内公共部分，而不是一楼住户个人的。可以说对于一楼的院子来说，会存在产权纠纷的问题。
院子本身具有很多缺点对于很多人来说，只看到了院子的优点，却没有看到院子的缺点。对于一楼的院子来说，虽然种植一些花花草草比较养眼，但这也是那些蚊虫的滋生地。尤其是在夏天的时候，一楼的住户经常会受到蚊虫的叮咬，夏天想要在院子里聊天，却被蚊虫叮咬的一身包。就连在晚上睡觉的时候，都要关紧门窗，点上蚊香才能安然入睡。
而且对于一楼的院子来说，也需要经常打扫。有些楼上的住户会随手丢一些垃圾，比如说纸屑、果皮、瓜子皮等等。这就使得一楼的院子经常布满垃圾，如果不经常打扫的话，一楼的院子就会变成“垃圾场”。对于那些工作较忙的家庭来说，平时肯定是没有时间打扫院子的，所以对于一楼的院子来说，就容易荒废。可以说一楼的院子，会牵扯人们较大的精力。
住宅流通性较差对于带院子的一楼住宅来说，价格也是非常高昂，对于购房者而言，如果不是喜欢一楼的院子的话，也不会选择价格高昂的一楼住宅。毕竟对于一楼本身来说，采光通风效果就不是很好，相比于其他楼层并没有太大的优点，只有院子才比较吸引人们的注意。但并不是每个家庭都愿意花费重金购买带院子的一楼住宅。
这就使得带院子的一楼受众群体不是很多，如果是中间楼层的住宅，想要转手的话，打算买房的家庭可能都会选择了解一下。但对于带院子的一楼住宅而言，只有一部分购房者愿意了解这套住宅，这就使得一楼带院子的住宅流通性并不是很好。毕竟价格比较昂贵，想要转手的话也比较困难。
如果购房者打算购买带院子的一楼住宅，最好先了解清楚这三大硬伤后，再考虑自己是否要购买带院子的一楼住宅。
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