交易|小城楼市营销：不能一味降价，偶尔要拉升一下
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“再不买 ， 我们就要取消优惠 ， 甚至涨价……” ， 楼盘销售在这次双十一之后说得最多的话术就是收回优惠之类的内容 。
看来各家促销盘已经是成功销售完了一部分楼盘给购房者 ， 萧条期确实可以拉升一下 。 就如电商平台双十一之后拉升 ， 等到双十二才有继续促销的空间 。
现在楼市营销确实乏味了而且空洞 ， 涨价买不掉 ， 促销又会导致观望 。 只能是涨跌之间不断的拉扯 。
涨跌之间总是能牵动刚需购房者的 ， 价格促销 ， 一部分买得起且果断的刚需自然就进场了；房价上涨或者取消促销 ， 都能更好的使得观望者进场 。
楼市营销进入到涨跌之间的徘徊 ， 是小城市市场单一的特点 。 楼市本该重点关注房子的品质而不是价格 ， 无奈小城市的购房者数量比较少 ， 最后就只能降低购房门槛来吸引低价格消费者 。
小城市要做的可能是供给的收缩 。 房子太多了 ， 这是小城市房地产重要体现 。 而购买力并不强 ， 所以从成本的角度来看 ， 市场就是一厢情愿的供给 。
只是拉升的营销策略如果玩得不好 ， 小城市的购房者完全可能就跑掉了 。 还有就是市场难统一 ， 有楼盘想拉升 ， 另外的楼盘未必会跟进 ， 说不定看着竞品楼盘拉升 ， 自己着急卖房而继续加大促销力度也不一定 。
【交易|小城楼市营销：不能一味降价，偶尔要拉升一下】在市场交易不旺盛是因为购房者数量不够的小城市 ， 这些涨跌的促销方式显得很无力 。
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