开发商|新一轮楼市行动来了，沈阳解除限购是假的，新规提前看（上篇） a44

说好的沈阳楼市措施放松没看到，等来的却是新一轮的楼市管控措施，让那些吹嘘楼市，唱衰楼市的自媒体们情何以堪？
【开发商|新一轮楼市行动来了，沈阳解除限购是假的，新规提前看（上篇）】前几天网络上就流传沈阳解除限售、解除限购、放宽备案价格、放宽契税条件等消息，甚至还有类似会议纪要的东西流出，自媒体、抖音，甚至是那些权威都媒体都在转发下面这张图，但是官方回应说是谣传，请大家不信谣不传谣。

言归正传，咱们来说说这次新一轮的楼市严控措施，主要都有哪些内容，对楼市将产生何种影响？（原文件截图请看文章末尾）
房小白观点1、违规施工和停工
内容：未取得开工建设却提前施工的，未按照工期施工擅自停工的
观点：针对性很强，特别是沈阳前段时间有好多楼盘停工的，在一定程度上保障了购房者都应有权益，监督开发商按期施工，按时交房，让咱们老百姓买期房更有底气了。
特别是今年的楼市有点淡季的感觉，再加上各房企都红线压力线，不仅让房企都日子难过，对于我们这些买房还没交房，看着工地还不施工干活的心里更难过，开句玩笑话“看着停工，我都想进去帮忙干干活儿”！

2、新房交付质量不达标和销售宣传不相符
内容：未按照图纸规定施工，房屋渗水、开裂等情况与样板间不相符，未如期交房。
观点：往年的金九银十，除了各楼盘销售火爆，开发商也多会选择这个时候交付新房，而最近业主们通过各种媒体讨说法都新闻不少，不是漏水渗水，就是偷工减料的，甚至绿化都用假花假叶来糊弄。未来这一现象将得到有效监督，毕竟咱们老百姓最怕的就是房子不能按时交付，装修标准严重不符。
花着带装修的高价买的房子却还赶不上毛坯，情何以堪。

3、虚假房源信息和误导宣传
内容：虚假房源挂售，学区房、地铁房、商业配套等名义炒作。
观点：这个就比较有意思了，如果有过买房的经验，那耳边就少不了这种虚假房源信息和各种配套属性的胡乱加持；
最简单的就是你在58同城和安居客上面浏览二手房，是不是同一套房源N多个房源链接，100万的房源，有的挂价105万，有的挂价98万，甚至还有挂价90万的，中介就靠着这种所谓的“低价钓鱼房”来吸引客户来电呢，然后再以“房主临时涨价、已经有人定房”等话术带着客户看其他房源。这个套路想必中招的应该不占少数！

售楼员销售新房的时候，更敢说！比如旁边有个中型超市就说是商业配套，地铁和学校还没信儿呢，就说是地铁规划在建中，重点学校划片就差下文件了等等。
未完待续，请看系列文章下篇……
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开发商|新一轮楼市行动来了，沈阳解除限购是假的，新规提前看（上篇）

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