广汇|金地商置长沙一参股项目与合作方发生纠纷，多处“金地”LOGO一度被遮挡毛利率|长沙

雷达财经出品文|孟帅编|深海
近日，雷达财经获悉，金地集团旗下金地商置长沙一参股项目与合作方发生分歧。
长沙奕豪置业有限公司（下称“奕豪公司”）的工作人员王力（化名）向雷达财经透露，今年8月底，与其公司合作的金地团队派非项目部的、身份不明的人员，前往金地·格林都会项目部多处区域，对多处指示招牌及宣传物料的“金地”LOGO进行遮盖。为此，双方还惊动了警方。
对此，金地一方负责人朱汉鹏在接受媒体采访时表示：“之所以这么做，是因为要对‘金地’LOGO的字体大小、颜色进行修改。蒙住只是看效果。”
而据王力介绍，双方矛盾由来已久，此前便在投招标、地下车库施工、采购、设计图纸制作等多项事宜上存在分歧。
雷达财经梳理发现，近年来金地集团持续通过合作开发的形式降低资金风险、扩大规模，但这也为其带来了隐忧。一方面，金地与其他房企在合作过程中，容易产生分歧和矛盾，项目存在失去主导权的风险；另一方面，金地增长的销售规模，与其开发项目结转确认的收入差距较大，归母净利润与少数股东权益的利润比重缩小。
因遮挡纠纷引发警方介入
近日，奕豪员工王力向雷达财经反映，自己所在的公司在与金地团队就长沙金地·格林都会项目合作过程中，感受到了不一样的“金地品质”。
2017年，奕豪拿下长沙某地块用于商业住宅用地开发；2020年6月，长沙广汇房地产开发有限公司（下称“广汇”）通过入股奕豪30%的股份，参与该项目的后续开发，广汇要求该项目由金地集团指派的团队操盘，负责该项目整体质量把控及公寓销售。
据天眼查显示，长沙广汇房地产开发有限公司由广州广电房地产、嘉兴广申投资合伙企业（有限合伙）分别持股91%、9%。据金地集团公告显示，金地集团旗下金地商置于2016年10月收购广州广电房地产的76%的股份。

8月23日，在双方并未终止合作协议的情况下，几名身份不明的人士直接进入该项目部的多处区域，且金地方派驻的物业对此并无任何阻拦、制止行为，随后这些人将项目部多处的墙体广告、售楼部广告、烟灰缸、纸巾盒等印有“金地”LOGO的物料进行遮盖。

后续，通过视频监控确认，这些人中并该项目部工作人员。对此，奕豪认为遮挡“金地”LOGO的行为给其带来无法评估的恶劣影响，便采取了报警行为，长沙县公安局新安派出所的民警前往项目部处理双方纠纷。

奕豪方认为，当时这个广告字样都是经过董事会，报了备案、走了流程的，现在把“金地”字样去掉，对整个项目而言是一个重大事项。
对此，广汇法定代表人、金地商置华中区域长沙公司总经理朱汉鹏在接受媒体采访时称，“LOGO被遮是正常调整，字的颜色、大小都在调整。”
据王力透露，其实奕豪、广汇双方的纠纷并不止于此，此前双方在项目合作的过程中便存在诸多分歧。
据王力介绍，此前广汇及金地团队在操作该项目时，大量采用“直接委托”和“战略采购”形式发包工程和项目。王力称，在某次董事会上，金地团队甚至没有任何协议，直接列支相关费用，要求合作方无条件付款。
王力称，2020年至2021年间入驻该项目前后，金地团队通过采取“直接委托”和“关联交易”的形式签署的合同多达数十项，其中部分施工单位，如南凌科技股份有限公司、北京为屋德馨科技有限公司等乙方合作公司，均与广汇有着千丝万缕的关联。

广汇|金地商置长沙一参股项目与合作方发生纠纷，多处“金地”LOGO一度被遮挡

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