房企|大洗牌！地产十强重新排座次！( 二 )
我们再来对比一下融创从5月开始和排在其前列房企的销售额差距：
换句话说，与保利拉开差距的同时，融创和前列房企的差距也在进一步缩进，最新情况已经到了百亿以内。
10月29日，融创在北京给楼市点燃了一把火——融创在5月的第一轮集中供地中拿下的海淀树村项目花了4个月就火速开盘，项目之火爆超乎预期，有媒体是这样描述的：
从下午2:30到第二天凌晨最后一位客户离开，900套房就卖了超9成，成交额超百亿。
这个项目的推出助力融创在规模上大大往前迈进了一步。虽然距离最后的年检还不到两月，但目前来看，融创的TOP3之位不难保住。
今年的局势已经很鲜明了——前十月与第二名的万科拉开的逾1500亿销售额差距已经让碧桂园基本稳坐本年度的老大。
那么前三的顶流圈中最大的亮点就变成了“榜眼之争”。
遥想遥远的2003年，孙宏斌喊话王石：“我们中长期的战略是要超过在座的诸位，包括王总。”
王石不假思索应声反驳：“你不可能这么快超过万科。”
孙宏斌闻声只留下了一句：“王总，我们可能超不过，但是你总得让我们有个理想吧。”
理想虽然总是丰满的，但是老孙却在逐渐将这个理想变成现实。
时过境迁，万科还是那个万科，顺驰变成了融创；当年的王总已隐退，老孙却依旧是那个老孙。
而今年，可能是融创距离理想最近的一年。
数据来源：克而瑞，制图：地产人言
且看融创能否在今年一鼓作气真正“超越万科”？
03
保利重回前三更进一步！
虽然按目前的销售额来看，保利和恒大当属同一档，但是，这两者的年度位次显然已经十分明了。
不出意外，2021年年末，保利将继续保持TOP4的位置。
9年前的2012年，保利成为了继万科之后的第二家千亿房企，而后恒碧万时代到来，保利从行业老二的高位跌落，从此再未能位列前三。
2017年，彼时保利地产的掌舵人宋广菊就宣告：要重回行业前三。
这个目标的期限从一开始的两、三年变为了现在三、五年，从宋广菊时代传承到了刘平时代。
虽然刘平接班后没有再明确说过要继续冲刺行业前三，但是如今来看，这个目标更进一步了。
尤其身为央企，保利优势太明显了，即便今年大概率又将再一次痛失前三，但是长远来看，重回前三的可能性依然非常大。
一方面保利是当下极少数不受钱困扰的房企——今年年中时，其融资成本仅有3.62%，属于当下金融机构少数愿意借钱却又不差钱的房企。
11月3日，保利还成功发行了一笔25亿的中期票据，利率仅为3.25%，比年中时公布的平均数据还要低上不少。
另一方面，手中的弹药也具备绝对优势——截至今年上半年，保利的总土地货值在25085亿，仅以15.5亿的微弱差距略逊于碧桂园。
这样来看，保利的发展空间还大的很，虽然不再强调重回前三的目标，但是恒大的退也给到了保利足够前进的空间，只能说未来一切皆有可能。
【 房企|大洗牌！地产十强重新排座次！】04
自成一派的恒大
用8个月销售额坐稳年度TOP5
推荐阅读
- 施工者|不管家多大，装修时做好这12处细节，美观与舒适并存，幸福感提升
- 大悦城|家里这两个地方别漏了贴瓷砖，许多人为了省钱，入住就后悔了
- 住宅|现在买房，选“高层”还是“低层”好专家20年后差别很大
- 宝龙地产|银行大厦几十层高，能“物尽其用”吗？各个楼层都是干啥的？
- 购房置业|上海女子拍下对楼住户家无敌露台，超大空间网友酸了：买房送操场
- 地板|160㎡四居室，玄关比我家卧室都大，这才是真正的低调奢华有内涵
- 床头柜|95后姑娘的“穷装”卧室火了，环保又精致，软装的力量真强大
- 限购|哈市125家房企将列入重点监管范围，详细名单→
- 二手房|12月交楼37899套，恒大居然复活了
- 大唐地产|洋房花园一楼可以做雨棚吗？