房价|房价下跌，业主心态如何？有人直言：出价太低不想卖
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前面的二十多年里 ， 普通人只要买了房子就能实现财富的增值 ， 最差的也能凭借着房子实现财富保值的功能 ， 所以那些有钱人都在囤积房产 。 但是随着房价下跌 ， 问题就来了 ， 现在房子还是最好的保值产品吗？对于这个问题 ， 那些手里有多余房产的业主已经用行动给出了答案 ， 最近一段时间市场上挂牌出手的二手房源已经开始多了起来 。 特别是在9月份房价出现下跌之后 ， 越来越多的人开始考虑卖掉手里多余的房产 ， 给出来的优惠力度也变得越来越大 。 但是在面临着房价下跌带来的压力的时候 ， 也有一些业主会产生不一样的心态 ， 觉得房价太低还不如不卖 。
“买涨不买跌”是大部分购房者在尽管长期摸索之后 ， 形成的一个观念 ， 也是大多数购房者所遵循的一个行为准则 。 所以尽管最近市场上的挂房源出现了上涨 ， 但二手房成交量却并不大 ， 甚至还出现下跌 ， 这一点很多城市的二手房成交数据都给出了证据 ， 例如深圳 ， 济南等城市 。
一般情况下 ， 当商品卖不掉的时候 ， 那就要降价促销了 ， 楼市也一样 。 所以在发现房子卖不掉之后 ， 业主选择了降价销售 。 当然现在也有人选择买房 ， 因为不少人想趁着这个机会争取更大的优惠 ， 这也正常 ， 毕竟大家都希望能用更低的价格买到更好的房子 。 当不少业主就受不了这种委屈 ， 所以就有业主直言：本来就低于小区同户型的价格 ， 你还要砍价 ， 那还不如不卖了 ， 房子也不着急 。
购房者想用更低的价格买房子 ， 那么业主当然是想要把房子卖出更高的价格 ， 这两者谁都没有错 。 实际上业主当初买房的时候 ， 用的也是自己辛辛苦苦赚来的钱 ， 也许会允许自己小亏一点 ， 但绝不会允许自己亏得太多 。 所以出现这种出价太低 ， 业主不想卖的现象很正常 ， 如果不是走投无路 ， 谁能接受亏本太多的事情呢？不过交易这件事 ， 本来就有一个讨价还价的过程 ， 大家去菜市场买菜都要争那几毛钱 ， 更何况是房子呢？所以购房者出价低 ， 很有可能并不是真的要用这个价格买房 ， 只不过是希望能拿到更多优惠 。 也许在目前的房价水平下 ， 业主再给出个几万元的优惠 ， 房子就能卖掉了 。
【房价|房价下跌，业主心态如何？有人直言：出价太低不想卖】现在笔者就非常担心一个问题 ， 那就是随着房价的不断下跌 ， 购房者心里对房价的预期也在不断下跌 。 这样一来 ， 业主极有可能会因为房价达不到预期 ， 而取消卖房的意愿呢？特别是在目前房产税还没出台的背景下 ， 持有房产的成本并不大 ， 业主完全负担得起这种成本 。 如果真的出现这种情况的话 ， 市场上的挂牌房源数量就会减少 ， 到时候房价会不会因此出现上涨呢？当然这个担心可能只是笔者杞人忧天 ， 毕竟楼市调控下 ， 持有房产越久 ， 风险也就越大 ， 大部分人还是想要尽快卖掉手里的房子 。
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