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商圈|国仕山楼盘测评( 三 )


商圈|国仕山楼盘测评


教育配套
项目周边拥有成熟的教育配套，距离石家庄绿洲小学仅538米，周边还有绿都小学、卓达小学、神兴小学、石家庄第四十四中、石家庄外国语学校、石家庄精英中学、河北师范大学等多所学校，形成了良好的教育氛围，享受优质教育资源配套。
商圈|国仕山楼盘测评


其他配套
项目位于裕华区东南二环，被空中花园商圈、万达商圈、西美商圈、大马商圈等大型购物商圈环绕，周边2公里之内有4个大型超市（两个北国，两个永辉）；周边大型菜市场及社区便利店，可以全面满足业主的生活需求。享有东环公园、希望绿洲公园、体育公园、世纪公园四大公园生态环境，植被丰富，空气清新，绿地资源，较为丰富。
价格现状
项目周边新盘较多，多为改善型产品。本项目为国仕山三期，在售热销户型分别有182㎡、245㎡、513㎡户型等，适合高阶改善型客群的需求。目前毛坯均价为25000元/㎡。
与同市场中同定位项目相比，国仕山高层均价25000元/㎡，价格属于中等偏上。
裕华区新房整体均价为一万六左右，但是项目整个社区及周边的配套均健全，且交通较为便利；对比裕华区二手房均价在16990元/㎡，国仕山作为新房的价格在该区域内较高。
裕华区作为最宜居的区域，房价是几个区中最贵的，随着该区域内商业配套的不断完善，加上中心城区土地资源稀缺，国仕山所处的位置，无论出行还是购物都是比较理想的位置，未来发展的空间很大。
国仕山所处地理位置较好，目前均价25000元/㎡的价格与与竞品维多利亚时代5期大平层产品28000元/㎡相比价格较低；与同板块27000元/㎡鸿昇燕园的洋房产品相比价格稍高；在整个裕华区的市场中价格较高，该项目作为本地较有实力房企开发的产品，在房产品质上的优势较大，也比较受到消费者的认可。
价格潜力
项目国仕山3期占据石家庄中心的位置，二环内，裕华区核心，位于塔北路与塔南路之间，东侧为东二环，西侧为谈固南大街等多条主干道，地段优势非常明显。裕华区是石家庄核心的区域，这里既拥有醇熟的商业配套、省重点名校、四大公园、便捷交通，又享受城市的繁华便利与区域未来的升值。
项目紧邻地铁3号线，距离地铁1号线也较近，周边公交线路较多，交通便利使得价格上升有了更好的远景。所以国仕山的价格潜力较大，保值性较强。
项目亮点
一、临近多条主干道 出行便利
项目位于塔南路与谈固东街交口，东侧为东二环，西侧为谈固南大街，属于裕华区二环里的核心居住区，并且轻松到达市区各地；同时轨道1、3号线穿区而过，3号线途径太行南大街、石家庄站、新百广场等重要站点。
二、双阳台双电梯入户
双电梯入户以及经典的L型入户花园设计，利用南向公园优势，采用南北通透户型的入户花园南向设计，扩大南向3个开间甚至4个开间的户型比例，将舒适度做到极致。
三、270°景观八角窗开阔视域
建筑面积约182㎡-513㎡奢阔平层空间，打造纵贯客餐空间。主卧270°景观八角窗阳台的设计，给予生活更多开放、多元的无限可能，尤其对高阶改善客群十分友好。
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文章来源:乐居买房

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