环比|10月份山东四市新房二手房环比下跌，其中济南新房九连涨后首降
11月15日，国家统计局发布了2021年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中，济南新房价格自九连涨后今年首次出现小幅下降，环比下降0.4%，同比上涨5.2%；二手房价格二连降，环比下降0.2%，同比上涨1.1%。
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根据统计数据显示，新房方面，济南10月份环比下降0.4%，同比上涨5.2%;青岛10月份环比下降0.2%，同比上涨5.0%;烟台10月份环比下降0.5%，同比上涨1.8%;济宁10月份环比下降0.1%，同比上涨7.6%。
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二手房价格方面，济南10月份二手房价格环比下降0.2%，同比上涨1.1%，青岛10月份环比下降0.1%，同比上涨1.5%，烟台10月份环比下降0.2%，同比上涨3.1%，济宁10月份环比下降0.2%，同比上涨3.6%。
采访人员注意到，从2019年8月起，济南新房价格开始走低，截至2020年3月，新房价格已连续8个月下跌，4月份是2020年的首次持平。不过，持平过后，5月份济南新房价格首次略微上涨，6至7月济南新房价格三连涨，8月济南新房价格环比下跌0.4%，9月济南新房价格继下降后又持平，10月济南新房价格自持平后又下跌0.2%，11月济南新房价格二连降。12月济南新房价格三连降。2021年1月，济南新房价格自三连降后首次上涨，此后新房价格截至9月已经出现九连涨，直到10月，济南新房价格自九连涨后，今年首次出现下降。总体来看，从2019年以来，新房价格涨幅、降幅基本都控制在1%以内。
二手房方面，在2020年3月份结束了11连降的情况下，4月微降0.1个百分点，5月出现持平，6月又再次微降0.1个百分点，7月上涨0.1个百分点。自8月开始，济南二手房价格开始下降，截至12月份，济南二手房价格已经出现五连降，12月下降了0.5个百分点。五连降过后，2021年1月二手房价格首次出现上涨，但小幅上涨后，2月开始下跌，3月至7月二手房价格均出现小幅度上涨，到了8月二手房价格已经实现六连涨，9月二手房价格自六连涨后小幅下降，10月出现二连降，为今年以来第三次出现小幅下降。
国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2021年10月份商品住宅销售价格变动情况统计数据称，2021年10月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续略降态势，同比涨幅继续回落。
【 环比|10月份山东四市新房二手房环比下跌，其中济南新房九连涨后首降】一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比呈略降态势
据测算，10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平。其中，北京和上海环比分别上涨0.6%和0.1%，广州和深圳分别下降0.3%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.5%、0.4%、0.6%和0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格环比均下降0.3%，降幅比上月均扩大0.1个百分点。
二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅继续回落
据测算，10月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.0%和6.7%，涨幅比上月分别回落0.3和1.0个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.7%和2.5%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.8%和1.0%，涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点。
（来源：国家统计局官网 综合山东商报、闪电新闻等）
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