公摊|连廊房究竟好还是不好，为啥有人喜欢有人诟病？6个优缺点是原因
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连廊房设计别致 ， 联通了相邻一边或两边的单元 ， 提高了美观度 ， 但购买方面却分为两种说法 ， 有人认为住得舒服 ， 有人却满是抱怨 ， 那房子到底好还是不好呢？我觉得应该知道房子的6个优缺点后再考虑要不要入手：
第一 ， 采光透气好
一个楼层的房子如果是两梯四户的话 ， 左右两边有两面采光面 ， 但中间户就只有一面 。 另一面对着楼道 ， 采光和通风条件根本满足不了居住需求 ， 而有连廊的设计是把那堵墙变成了架空在外面的连廊 ， 这样中间户也能保证视野、采光和通风 ， 家里的空气流通情况会更好一些 ， 尤其是目前疫情还未结束 ， 专家倡导房间内保持通风 ， 有连廊后 ， 中间户也能达到这一要求 。
第二 ， 出行灵活便利
连廊联通两边的单元 ， 平时如果一个单元的电梯停电或故障 ， 可以直接去另一边上下楼 ， 不用爬楼梯 ， 对高楼层的住户来说 ， 出行的灵活性更高了 。 如果遇到地震、火灾等危险 ， 也能便于疏散人群 ， 不用全都挤在一个单元上下楼 ， 一个单元发生火灾不能使用电梯逃生 ， 可以从另一个单元坐电梯下楼 。
第三 ， 私密性更差
没有连廊的时候 ， 中户可能只有本层的其他两家人看到家里的情况 ， 但有了连廊后 ， 另一个单元的人从连廊经过也能够看到中户家里的一切 ， 私密性就更差了 ， 可能还要延长拉窗帘的时间 ， 那么增加连廊的设计 ， 提高采光通风的意义就失去了 ， 反而还多了新麻烦 。
第四 ， 公摊面积增加
套内面积外这栋楼的公共区域都是所有住户分摊 ， 楼栋上多增加的公摊面积 ， 也都是所属楼栋的所有住户共同分摊的 ， 连廊的这部分多出来的面积也不例外 ， 每层住户就要在本来的公摊费上再多增加一笔钱 。 但这部分区域不像电梯 ， 也不是经常使用 ， 大多是作为消防逃生用的 ， 使用频率低 ， 还要交钱 ， 尤其是对一二层住户 ， 逃生方便 ， 也不用依靠连廊提高出行便利性 ， 交了电梯费已经是多花钱 ， 还要多交这部分连廊的公摊 ， 想想都吃亏 。
第五 ， 邻里纠纷
虽然说连廊是公共区域 ， 但不乏有人不满足白掏公摊费 ， 却很少使用 ， 所以 ， 部分家庭会私自在连廊上放置杂物 ， 会引起其他住户的不满 ， 因为自己也交了公摊费 。 有的人选择破罐破摔 ， 跟着堆积杂物 ， 认为这样不吃亏 ， 但是出现危险需要逃生时 ， 这些杂物就会占用消防通道 ， 浪费这一设计；有的人据理力争 ， 但肯定会破坏邻里和谐 ， 维权将难上加难 。
第六 ， 安全隐患增加
【公摊|连廊房究竟好还是不好，为啥有人喜欢有人诟病？6个优缺点是原因】连廊设计的目的就是给中户提高采光和通风的水平 ， 但为了增加这一效果 ， 连廊上就是两排栏杆 ， 很多还干脆没有装玻璃 ， 下雨下雪导致楼内积水蔓延 ， 地板基本都是瓷砖 ， 很滑 ， 人走上去容易摔倒 。 即使不在阴雨天 ， 由于连廊上没有什么安全防护设计 ， 成年人懂得注意安全 ， 但小孩子就不好说了 ， 他们没有危险意识 ， 好奇心过重 ， 大人越不让干什么 ， 越想尝试 ， 低楼层还好一些 ， 最怕的就是高楼层 ， 孩子玩耍打闹 ， 万一翻下去 ， 生命安全都要无法保证 。
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