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棚户区改造|本周东莞5盘通过备案，松山湖中海最后一批房源、万江纯新盘入市( 二 )


7号楼 ， 户型为建面170㎡的4房 ， 总层高10层 ， 20套洋房 ， 均价为45840元/㎡ ， 精装交付 。
8号楼 ， 户型为建面170-175㎡的4房 ， 总层高20层 ， 20套洋房 ， 均价为47120元/㎡ ， 精装交付 。
10号楼 ， 户型为建面170-175㎡的4房 ， 总层高10层 ， 20套洋房 ， 均价为46843元/㎡ ， 精装交付 。
12号楼 ， 户型为建面170㎡的4房 ， 总层高10层 ， 18套洋房 ， 均价为45005元/㎡ ， 精装交付 。

中海松湖林语 ， 纯松山湖新盘 ， 位于松山湖高新区 ， 与松山湖中心小学隔路对望 ， 总共13栋住宅 ， 966户 ， 主力户型99-175㎡ ， 带装修交付 。
项目是中海在2020年9月拍地拿到的 ， 该地块成交总价高达28.6亿元 ， 剔除配建部分 ， 地块可售楼面价高达25854元/㎡!

项目于今年10月31日首开453套房源 ， 时隔半个月 ， 最后6栋房源再次入市 ， 产品能否再次获得市场青睐呢？

中海松湖林语效果图

中海松湖林语平面图

中海松湖林语99㎡户型图

中海松湖林语170㎡户型图

中海松湖林语175㎡户型图


东莞市住建局官网显示 ， 2021年11月11日虎门-世茂佳兆业璀璨时代的12号住宅楼通过备案 ， 合计44套房源 ， 采取毛坯交付 。
12号楼是11层的小高层 ， 户型为建面127㎡的4房 ， 毛坯均价为34933元/㎡；单价最低33065元/㎡ ， 最高36265元/㎡ 。

世茂佳兆业璀璨时代 ， 位于虎门龙眼社区 ， 共规划18栋住宅 ， 1-12栋是11层的小高层住宅 ， 其中4栋为商业楼 。 13-19栋是25-27层的高层住宅 ， 其中14栋为商业楼 。 项目规划建面99-121㎡三至四房高层住宅 ， 105-143㎡三至四房小高层住宅 。
本次备案 ， 相比上次9月份备案 ， 均价涨了800元/㎡ ， 这也是最近虎门保利时区和万科未来之光开盘 ， 市场火热带动 ， 不管目前璀璨时代在虎门还是均价最低的新房项目 ， 楼盘周边民房比较多 ， 这个也是大家比较在意的 。

璀璨时代效果图

璀璨时代127㎡户型图

  东莞市住建局官网显示 ， 2021年11月12日厚街-万科瑧山悦的7栋住宅楼通过备案 ， 合计146套房源 ， 采取毛坯交付 。
项目是占地10万㎡的大盘 ， 由万科联合体（万科+中天+信鸿+宏远）开发 ， 于2021年3月份拿地 ， 折合楼面价18298/平 ， 是厚街的新地王 ， 短短8个月的时间就就已经第二次备案了 ， 备案价格和虎门是万科、保利差不多 。
16号楼是30层的高层 ， 户型为建面140㎡、180㎡的4房 ， 共87套洋房 ， 毛坯均价为38635元/㎡；
19号楼是11层的高层 ， 户型为建面214㎡ ， 共44套洋房 ， 毛坯均价为38995元/㎡；
33号楼是4层的叠墅 ， 户型为建面385、418、430㎡ ， 共3套 ， 毛坯均价为41244元/㎡；
37号楼是4层的叠墅 ， 户型为建面382、442、446㎡ ， 共3套 ， 毛坯均价为33796元/㎡；
38号楼是4层的叠墅 ， 户型为建面389、419、424㎡ ， 共3套 ， 毛坯均价为40656元/㎡；
41号楼是4层的叠墅 ， 户型为建面378、427、453㎡ ， 共3套 ， 毛坯均价为45041元/㎡；
45号楼是4层的叠墅 ， 户型为建面357、437、453㎡ ， 共3套 ， 毛坯均价为32326元/㎡；


万科瑧山悦效果图

万科瑧山悦地理位置


东莞市住建局官网显示 ， 2021年11月12日万江-碧桂园云樾半岛的5号楼通过备案 ， 合计100套房源 ， 采取毛坯交付 。
项目位于万江镇谷涌 ， 莞穗立交桥附近 ， 也就是万江谷涌西围三旧改造项目隔壁 ， 在售户型101-129-143㎡三房、四房 ， 共规划9栋住宅 ， 24层-27层 ， 总户数932户 。
5号楼是26层的高层 ， 户型为建面101㎡、129㎡、143㎡的4房 ， 共100套洋房 ， 毛坯均价为34593元/㎡；单价最低32227元/㎡ ， 最高36217元/㎡ 。

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